租賃保證金合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人/負責人：_______第一條租賃物業的基本情況1.1物業名稱：_________________1.2物業地址：_________________1.3物業面積：_________________1.4物業用途：_________________1.5物業結構：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應承擔逾期付款的違約責任。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照本合同的約定履行完畢各項義務后，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等費用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除條件：如乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權扣除部分或全部保證金：（1）乙方逾期支付租金的；（2）乙方違反本合同約定的用途使用租賃物的；（3）乙方擅自改變租賃物結構和用途的；（4）乙方未按照本合同約定維護和保養租賃物的；（5）乙方提前解除合同且未提前通知甲方的。第五條物業交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將租賃物按現狀交付給乙方使用。5.2乙方應在接收租賃物后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如有問題，乙方應在驗收合格后立即通知甲方進行整改。第六條物業使用及維護6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變物業結構和用途。6.2乙方應負責租賃物內的日常維護和管理，確保物業的正常使用。第七條違約責任7.1如乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。7.2如乙方未按照本合同約定使用租賃物或未維護保養租賃物，導致租賃物損失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除和終止8.1在租賃期間，甲乙雙方經協商一致，可以提前解除或終止本合同。8.2在租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______日通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除或終止，均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系電話及法定代表人或負責人信息，確保合同主體明確。2.物業基本情況：應詳細描述租賃物的名稱、地址、面積、用途和結構，避免后期因信息不一致產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明確導致的合同爭議。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方對租金支付有明確的認識。5.租賃保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除條件，保障雙方權益。6.物業交付及驗收：明確物業交付時間和驗收流程，確保物業交付符合約定。7.物業使用及維護：明確乙方對租賃物的使用和維護責任，防止乙方不當使用造成損失。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，保障合同履行。9.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和程序，確保雙方在必要時能合理解除或終止合同。10.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，便于雙方在發生糾紛時采取有效措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務，在簽訂合同時向甲方支付的一定數額的金錢，作為對租賃物的一種保障。2.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務時，應向甲方支付的賠償金，用以彌補甲方因乙方違約所造成的損失。3.賠償金：指乙方因違約或侵權行為給甲方造成損失時，應向甲方支付的賠償金額。4.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致或因法定事由，提前終止合同的權利義務關系。5.合同終止：指合同履行完畢或因法定事由，合同權利義務關系自然消滅。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同權利義務關系產生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.法定代表人：指企業、事業單位或其他社會組織依法設立的對外代表該組織進行民事活動的負責人。8.負責人：指企業、事業單位或其他社會組織內部負責某一部門或某一方面工作的人員。特殊應用場合及補充條款：1.學生公寓租賃：應用場合：大學生或研究生租賃學校提供的公寓。補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可以增加一條關于租金分期支付的條款，例如：“甲方同意乙方按照學期支付租金，每學期支付一次，具體支付時間為每學期開始前一周內。”2.創業園區租賃：應用場合：初創企業租賃創業園區內的辦公空間。補充條款：可以添加一條關于創業支持服務的條款，例如：“甲方為乙方提供創業指導、政策咨詢等支持服務，以幫助乙方更好地發展業務。”3.商業店鋪租賃：應用場合：個體工商戶或小型企業租賃商業街或商場的店鋪。補充條款：考慮到商業活動的特殊性，可以增加一條關于促銷活動的條款，例如：“乙方有權在甲方同意的條件下，在店鋪外進行合理的促銷活動，但需保證不影響其他商戶的正常經營。”4.臨時活動租賃：應用場合：公司或個人租賃場地舉辦臨時活動，如展覽、婚禮等。補充條款：可以添加一條關于活動安全及清潔的條款，例如：“乙方在活動結束后，應負責將場地恢復原狀，包括清理垃圾、恢復布置等，如有損壞，乙方應承擔修復費用。”合同所需附件列表：1.租賃物現狀說明：一份詳細描述租賃物現狀的說明，包括設施設備清單、物業結構等。2.租金支付憑證：乙方每次支付租金的收據或銀行轉賬憑證。3.保證金支付憑證：乙方支付租賃保證金的收據或銀行轉賬憑證。4.物業交付確認單：甲乙雙方簽字確認的物業交付單，證明物業已按約定交付。5.物業使用和維護手冊：