（常用版本）二手房購房合同模板8篇篇1甲方（出賣人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于[XXXXX]的二手房。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[XXXXX]平方米，其中套內建筑面積為[XXXXX]平方米。3.房屋用途：該房屋為[XXXXX]用途。4.房屋權屬：該房屋已取得《房屋所有權證》，產權年限為[XXXXX]年。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋總價為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.支付方式：乙方向甲方支付購房款的方式為[XXXXX]。3.支付時間：乙方向甲方支付購房款的時間為合同簽訂之日起[XXXXX]日內。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應于合同簽訂之日起[XXXXX]日內將房屋交付乙方。2.驗收方式：乙方應在交付之日起[XXXXX]日內對房屋進行驗收，并將驗收結果書面告知甲方。3.驗收標準：驗收標準按照《房屋買賣合同》的約定執行。四、稅費及承擔方1.契稅：由乙方承擔，比例為[XXXXX]%。2.增值稅：由甲方承擔，比例為[XXXXX]%。3.其他費用：如評估費、中介費等，由[XXXXX]方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付購房款萬分之[XXXXX]的違約金。2.乙方違約責任：乙方如未能按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付購房款萬分之[XXXXX]的違約金。3.其他違約責任：如一方違反合同約定其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向[XXXXX]仲裁委員會申請仲裁。2.適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規。七、其他事項1.房屋附屬設施及裝修：該房屋附屬設施及裝修情況為[XXXXX]。2.房屋維修及保養：自交付之日起，房屋的維修及保養工作由乙方負責。但經雙方協商一致，甲方可提供有償維修服務。3.合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方履行完合同義務后自行終止。但如因法律法規規定或雙方協商一致，可提前終止合同。甲方（出賣人）：[XXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]日期：[XXXX年XX月XX日]篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售二手房給乙方一事，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________，建筑面積為：_________平方米。2.房屋所有權證編號為：_________，土地使用權證編號為：_________。3.房屋附屬設施及物品包括：_________。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價為：_________元（大寫：_________元整）。2.乙方選擇以下第_________種方式支付房款：（1）一次性支付：在合同簽訂后，乙方應一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方應在合同簽訂后，按照以下時間節點支付房款：*第一期：_________元（大寫：_________元整），支付時間為：_________年_________月_________日。*第二期：_________元（大寫：_________元整），支付時間為：_________年_________月_________日。*第三期：_________元（大寫：_________元整），支付時間為：_________年_________月_________日。*第四期：_________元（大寫：_________元整），支付時間為：_________年_________月_________日。*第五期：剩余房款，支付時間為：交付房屋并辦理過戶手續前。三、房屋交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。2.過戶手續辦理完畢后，乙方應支付剩余房款給甲方。四、違約責任1.若甲方未能在合同簽訂后，按時交付房屋并協助乙方辦理過戶手續，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若乙方未能在合同簽訂后，按時支付房款，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.甲方應確保房屋的所有權歸其所有，無其他糾紛及法律問題。如因甲方原因導致房屋無法過戶或存在其他糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規及規定，不得擅自改變房屋的結構和用途。如需裝修或改造房屋，應事先征得甲方的同意。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房購房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位于：[請填寫具體的房屋地址]2.房屋類型：[請填寫具體的房屋類型，如公寓、別墅等]3.房屋面積：[請填寫具體的房屋面積，包括建筑面積和套內面積]4.房屋產權：[請填寫具體的房屋產權信息，如商品房、已購公房等]二、購房價格及支付方式1.購房總價為：[請填寫具體的購房總價]元人民幣。2.乙方應按照以下方式支付購房款：-首次支付：[請填寫首次支付的金額]元人民幣，于簽訂本合同之日起[請填寫首次支付的日期]內支付。-第二次支付：[請填寫第二次支付的金額]元人民幣，于[請填寫第二次支付的日期]內支付。-第三次支付：[請填寫第三次支付的金額]元人民幣，于[請填寫第三次支付的日期]內支付。-尾款支付：[請填寫尾款的金額]元人民幣，于辦理房屋過戶手續時支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到全部購房款后的[請填寫交付日期]內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內外整潔，無損壞。2.乙方應在收到房屋后盡快辦理過戶手續。過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。四、違約責任及賠償1.甲方如未能按時交付房屋，應按日向乙方支付違約金，違約金為購房總價的[請填寫違約金比例]%。2.乙方如未能按時支付購房款，應按日向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[請填寫違約金比例]%。3.如因甲方原因未能辦理過戶手續，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的損失。4.如因乙方原因未能辦理過戶手續，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方的損失。五、其他約定事項1.甲方應確保房屋的所有權歸其所有，無其他糾紛。如因甲方原因導致的糾紛，甲方應承擔全部責任。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修、改造等，應征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：[請填寫甲方的簽字或蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[請填寫乙方的簽字或蓋章]日期：[請填寫簽訂合同的日期]篇4甲方（出賣人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于[XXXXX]，房屋結構為[XXXXX]，房屋面積為[XXXXX]平方米（其中套內建筑面積[XXXXX]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[XXXXX]平方米），該房屋已取得房屋所有權證，房屋所有權證號為[XXXXX]。該房屋平面圖見本合同附件一。二、房屋價款及支付方式1.該房屋總金額為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.乙方支付方式：（1）一次性付清，乙方于XXXX年XX月XX日將購房款[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）通過現金方式支付給甲方。（2）分期付款，乙方于XXXX年XX月XX日支付購房款[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]），剩余購房款[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）于XXXX年XX月XX日支付給甲方。三、房屋交付期限及違約責任甲方應于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付乙方，甲方如未按本合同約定的期限將該房屋交付乙方使用，甲方逾期交付房屋的違約責任如下：1.甲方如逾期交付房屋超過[XXXXX]日，乙方有權解除合同，甲方應在合同解除之日起[XXXXX]日內退還乙方已支付的全部購房款。2.甲方如逾期交付房屋超過[XXXXX]日，乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[XXXXX]的違約金。四、房屋毀損的風險責任由甲方承擔。因不可抗力或者甲乙雙方過錯造成該房屋毀損的，雙方按以下方式承擔責任：1.甲方過錯造成毀損的，甲方負責修復，修復費用由甲方承擔；不能修復的，甲方應當賠償給乙方造成的損失。2.乙方過錯造成毀損的，乙方應當賠償給甲方造成的損失。3.因不可抗力造成毀損的，雙方互不承擔責任。五、關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。若因甲方原因造成該房產不能辦理產權登記或發生債權糾紛的，甲方應承擔全部責任。若導致乙方無法正常使用該房產，甲方應當退還乙方已支付的全部購房款并賠償乙方造成的損失。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份，具有同等效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字、蓋章）：[XXXXX]乙方（簽字、蓋章）：[XXXXX]見證人（簽字、蓋章）：[XXXXX]XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位于______市______區______街道______號，建筑面積為______平方米，結構為______，房屋內設施包括______等。2.房屋所有權證編號為______，土地使用權證編號為______，房屋已辦理抵押登記，抵押權人為______，抵押金額為______元。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為______元，大寫為______元整。2.乙方應在合同簽訂后______日內向甲方支付首付款______元，大寫為______元整。剩余款項______元，大寫為______元整，乙方應在合同簽訂后______日內通過銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好。如因甲方原因逾期交付，甲方應支付乙方違約金______元/日，大寫為______元/日。2.甲方應在合同簽訂后______日內協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方成為房屋的合法所有者。如因甲方原因逾期過戶，甲方應支付乙方違約金______元/日，大寫為______元/日。四、違約責任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方因此造成的損失。2.甲方如因房屋權屬問題導致乙方無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方如因自身原因逾期支付房款或逾期辦理貸款，乙方應支付甲方違約金______元/日，大寫為______元/日。如因乙方原因逾期辦理過戶，乙方應支付甲方違約金______元/日，大寫為______元/日。五、其他約定事項1.甲乙雙方在履行合同中如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件包括：房屋平面圖、房屋設施設備清單、房屋抵押情況說明等。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：篇6甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就二手房購房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其名下位于__________的二手房出售給乙方，該房屋建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為__________平方米。2.甲方保證所售房屋產權清晰，無糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況。二、購房款及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同后_____天內將購房款全部支付到甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后_____天內向甲方支付購房款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），剩余購房款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）在房屋交付后_____天內支付。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后_____天內將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續。2.過戶費用由_____方承擔。四、違約責任1.若甲方在收到乙方全款后未按時交付房屋或未辦理過戶手續，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.若乙方在支付購房款后未按時接收房屋或未配合辦理過戶手續，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。五、其他約定事項1.甲方需結清房屋交付前的所有費用，包括物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等。2.乙方在入住后需自行承擔物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。3.雙方需共同協助辦理貸款、評估等相關手續，確保購房順利進行。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。如有任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年_____月_____日篇7甲方（出售方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX乙方（購買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：XXXXXX2.房屋面積：XXXXXX平方米3.房屋布局：XXXXXX4.房屋產權：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何糾紛或抵押情況。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，將購房款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到購房款后XX個工作日內，將房屋交付給乙方。2.驗收方式：乙方應在收到房屋后進行全面驗收，并在XX個工作日內向甲方提交書面驗收報告。四、權利義務1.甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無糾紛、無抵押、無查封等情況。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關證明材料。3.乙方應按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋交付及驗收手續。4.乙方應遵守國家法律法規，不得利用所購房屋進行違法活動。五、違約責任1.甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應按照購房款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未能按本合同約定時間支付購房款，應按照未支付購房款的XX%向甲方支付違約金。3.甲乙雙方如違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。2.若協商無果，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字（或蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買方）：簽字（或蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，產權年限為XXXX年。該房屋未設定抵押，權屬無爭議，未被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式將房屋價款支付給甲方：（1）本合同簽訂之日起XX日內，乙方支付甲方房屋總價款XX%的款項，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。（2）本合同簽訂之日起XX個月內，乙方支付甲方房屋總價款XX%的款項，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。（3）本合同簽訂之日起XX年內，乙方支付甲方