2025年房產托管租賃管理服務合同甲方（委托方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（受托方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____鑒于甲乙雙方希望就房產托管租賃管理服務事宜達成合作，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的甲方委托乙方對位于____（城市/地區）____的房產（以下簡稱“該房產”）提供托管租賃管理服務。該房產的基本信息如下：房產地址：____房產面積：____平方米產權歸屬：____第二條委托事項乙方同意接受甲方委托，全權負責該房產的租賃管理工作，包括但不限于以下內容：負責該房產的市場推廣、租客尋找及租賃洽談；辦理租賃合同的簽訂及相關手續；收取租金并及時向甲方支付約定的收益；對該房產及其附屬設施進行日常維護和修繕，確保其處于可出租狀態；處理租客關系及可能出現的糾紛；定期向甲方提供租賃管理報告。第三條合同期限本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協商續簽。第四條管理服務費乙方收取的托管租賃管理服務費標準如下：基本托管服務費：人民幣____元/月；每年遞增率為____%。付款方式：甲方應于每月____日前向乙方支付當月托管服務費；支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：____。若甲方逾期支付管理服務費，乙方有權暫停提供相關服務，并按每日千分之一的標準收取違約金。第五條甲方的權利與義務權利：（1）有權了解該房產的租賃情況及收益分配；（2）有權要求乙方定期提供管理報告；（3）有權監督乙方的托管租賃管理工作，并提出合理建議；（4）在合同期內，若需變更租金、服務費或其他條款，應提前____日書面通知乙方。義務：（1）確保該房產產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）配合乙方完成托管租賃管理工作，包括提供必要的文件資料；（3）按時支付管理服務費及相關費用；（4）不得干涉乙方的正常托管租賃工作。第六條乙方的權利與義務權利：（1）有權收取約定的托管租賃管理服務費；（2）在合同期內，若甲方未履行其義務，乙方有權終止本合同；（3）有權要求甲方提供必要的協助和支持。義務：（1）全權負責該房產的租賃管理工作，確保其出租率及收益最大化；（2）定期對該房產進行檢查和維護，防止損壞或安全隱患；（3）按時向甲方支付約定的租金收益（扣除管理服務費及其他合理費用后）；（4）妥善處理租客關系，避免因管理不當引發糾紛。第七條租金收益分配該房產的租金由乙方收取，并于每月____日前將扣除托管服務費后的凈收益支付給甲方。若該房產在合同期內出現空置或其他不可抗力因素導致無法出租，乙方仍需按約定標準向甲方支付最低收益保障（如有）。第八條合同的變更與解除變更：本合同的任何條款變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。解除：（1）若甲方未按約定支付管理服務費超過____日，乙方有權解除合同；（2）若乙方因管理不善導致該房產受損或租客投訴率過高，甲方有權解除合同；（3）在合同期內，若遇不可抗力因素（如自然災害、戰爭等），雙方可協商解除或變更合同。第九條違約責任若任何一方未履行其在本合同中的義務，則視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的全部損失。因違約導致的訴訟費用、律師費等由違約方承擔。第十條爭議解決若因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____（城市/地區）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各