2025年小區維修保養合同范文甲方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方為____小區的業主委員會/物業管理公司，乙方為依法注冊并具備相應資質的維修保養服務提供商，雙方經友好協商，就乙方為甲方管理的____小區提供維修保養服務事宜達成如下協議：第一章總則合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區維修保養服務中的權利和義務，確保小區設施設備正常運行，保障業主的合法權益。合同范圍乙方負責對____小區內的公共設施、建筑結構、機電設備等進行日常維護、定期檢查及必要的維修工作。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協商續簽。第二章維修保養服務內容日常維護（1）乙方應定期對小區內的道路、綠化、排水系統、照明設備等公共設施進行檢查和維修，確保其正常運行。（2）乙方負責維護小區內的消防設施、電梯、供配電系統、給排水系統等機電設備，確保其安全可靠。專項維修（1）在合同期內，如小區出現突發性故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后____小時內到達現場進行搶修。（2）對于需要更換或大修的設備，乙方可根據實際情況提出維修方案，經甲方同意后組織實施。服務質量標準乙方應按照相關行業標準及甲方要求提供維修保養服務，確保小區設施設備完好率不低于____%。第三章合同費用與支付方式合同總金額雙方約定本合同期內的維修保養服務費為人民幣____元（大寫：____）。此費用包括乙方提供服務所需的人工、材料及其他相關費用。付款方式（1）甲方應于每季度第一個月的____日內支付當季維修保養服務費，即每季度支付人民幣____元。（2）如甲方未能按期支付款項，乙方有權暫停服務，直至甲方履行付款義務。發票開具乙方應在每次收到款項后____日內向甲方提供合法有效的增值稅專用發票或其他符合要求的票據。第四章雙方權利與義務甲方的權利與義務（1）甲方有權監督乙方的維修保養工作，提出改進建議。（2）甲方應按時支付合同約定的服務費用。（3）甲方應及時向乙方提供小區設施設備的相關資料，并協助乙方完成維修保養工作。乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時支付服務費用。（2）乙方應按照合同約定的時間和標準完成維修保養工作，確保服務質量符合要求。（3）乙方應對維修保養過程中產生的廢棄物、材料等進行妥善處理，避免對環境造成污染。第五章驗收與評估服務驗收（1）每次維修保養完成后，乙方應填寫《維修保養記錄表》，并由甲方簽字確認。（2）如甲方對服務質量有異議，應在收到《維修保養記錄表》后____日內向乙方提出書面反饋。年度評估合同到期前____個月，雙方應共同對乙方提供的維修保養服務進行總結和評估，并根據評估結果協商續簽事宜。第六章違約責任甲方違約責任（1）如甲方未按期支付服務費用，每逾期一日，需向乙方支付應付金額的____‰作為違約金。（2）如甲方未能履行其他合同義務，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。乙方違約責任（1）如乙方未按期完成維修保養工作或服務質量不達標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。（2）如因乙方過失導致小區設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應賠償責任。第七章爭議解決協商解決雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。訴訟/仲裁如協商未果，任何一方均可向____人民法院提起訴訟，或提交____仲裁委員會進行仲裁。第八章其他條款合同變更本合同的任何修改、補充均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。不可抗力因不可抗力導致無法履行合同義務的一方，應在事件發生后____日內通知另一方，并提供相關證明。雙方可協商延期履行或解除合同。合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿且未續簽；（2）雙方協商一致同意終止；（3）因一方嚴重違約導致合同被解除。通知與送達雙方確認以下地址為有效送達地址：甲方：____乙方：____任何書面通知或其他文件均應送至上述地址，如因地址變更未及時通知對方而導致的通知延誤或未能收到，責任由變更方承擔。第九章合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等