2025年小區(qū)維修保養(yǎng)合同范文甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為_(kāi)___小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司，乙方為依法注冊(cè)并具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的____小區(qū)提供維修保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)維修保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。合同范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)____小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、定期檢查及必要的維修工作。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二章維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容日常維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、排水系統(tǒng)、照明設(shè)備等公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備，確保其安全可靠。專(zhuān)項(xiàng)維修（1）在合同期內(nèi)，如小區(qū)出現(xiàn)突發(fā)性故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。（2）對(duì)于需要更換或大修的設(shè)備，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出維修方案，經(jīng)甲方同意后組織實(shí)施。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%。第三章合同費(fèi)用與支付方式合同總金額雙方約定本合同期內(nèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。此費(fèi)用包括乙方提供服務(wù)所需的人工、材料及其他相關(guān)費(fèi)用。付款方式（1）甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日內(nèi)支付當(dāng)季維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)，即每季度支付人民幣_(tái)___元。（2）如甲方未能按期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方履行付款義務(wù)。發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方提供合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票或其他符合要求的票據(jù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，提出改進(jìn)建議。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供小區(qū)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成維修保養(yǎng)工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。（3）乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、材料等進(jìn)行妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。第五章驗(yàn)收與評(píng)估服務(wù)驗(yàn)收（1）每次維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)填寫(xiě)《維修保養(yǎng)記錄表》，并由甲方簽字確認(rèn)。（2）如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到《維修保養(yǎng)記錄表》后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面反饋。年度評(píng)估合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)共同對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商續(xù)簽事宜。第六章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額的____‰作為違約金。（2）如甲方未能履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按期完成維修保養(yǎng)工作或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）如因乙方過(guò)失導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟/仲裁如協(xié)商未果，任何一方均可向____人民法院提起訴訟，或提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八章其他條款合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿(mǎn)且未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同被解除。通知與送達(dá)雙方確認(rèn)以下地址為有效送達(dá)地址：甲方：____乙方：____任何書(shū)面通知或其他文件均應(yīng)送至上述地址，如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致的通知延誤或未能收到，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第九章合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等