2025年住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)抵押合同范文甲方（抵押權(quán)人）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（債務(wù)人）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于：甲方為保障其在住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)方面的權(quán)益，愿意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)作為抵押物；乙方因經(jīng)營(yíng)需要或其他合法用途，需向甲方申請(qǐng)貸款或其他形式的融資，并愿以住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1乙方同意以其擁有的位于____市____區(qū)的“____住宅區(qū)”（以下稱“抵押物”）的物業(yè)管理權(quán)作為抵押，以擔(dān)保其對(duì)甲方履行債務(wù)或其他義務(wù)的責(zé)任。1.2抵押物范圍包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)；b)住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)及收益權(quán)；c)業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收取權(quán)；d)與物業(yè)管理相關(guān)的其他權(quán)益。1.3抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整）。第二條抵押期限2.1抵押期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2在抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物。如需對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分，必須事先取得甲方的書面同意。第三條抵押權(quán)的行使3.1以下情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)：a)乙方未能按期履行其債務(wù)或其他約定的義務(wù)；b)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響其履行債務(wù)能力；c)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物或改變抵押物用途；d)法律規(guī)定的其他情形。3.2抵押權(quán)行使的方式包括但不限于：a)要求乙方提前償還全部或部分債務(wù)；b)占有或處置抵押物，并以抵押物的收益清償債務(wù)或其他義務(wù)；c)通過(guò)法律途徑拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方的債權(quán)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：a)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用和管理情況；b)在抵押權(quán)行使條件滿足時(shí)，有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；c)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行必要的審查。4.2甲方的義務(wù)：a)配合乙方辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)；b)不得濫用抵押權(quán)，不得干涉乙方對(duì)抵押物的正常管理活動(dòng)；c)在抵押期間內(nèi)，如無(wú)特殊情形，不得擅自改變抵押物的狀態(tài)或用途。4.3乙方的權(quán)利：a)在履行債務(wù)或其他義務(wù)的前提下，享有抵押物的使用權(quán)和收益權(quán)；b)如甲方未按合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方糾正其行為并賠償損失。4.4乙方的義務(wù)：a)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；b)維護(hù)抵押物的完好性，不得故意損壞或棄置不管；c)如發(fā)生可能影響其履行債務(wù)能力的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保或其他補(bǔ)救措施。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1抵押期間內(nèi)，與抵押物相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.2如因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施：a)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元（大寫：____圓整）；b)提前終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。6.2甲方未按合同約定履行義務(wù)的，乙方可要求其限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式