2025年葡萄園租賃合同長期合作出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____（省/市）____縣（區）____鄉（鎮）的葡萄園，并同意將該葡萄園租賃給乙方用于種植、管理和經營；乙方愿意承租該葡萄園，并承諾按照合同約定支付租金及相關費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方出租給乙方的葡萄園位于____（具體地址或地理位置），以下簡稱“租賃土地”。1.2租賃土地面積為____畝（平方米），四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付每年租金人民幣____元（大寫：____）。3.2租金按年支付，乙方應在每年的____月____日前將當年租金匯至甲方指定賬戶。3.3支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應確保租賃土地的合法性，并在合同簽訂時提供相關土地使用權證明文件。（2）甲方有權監督乙方對租賃土地的使用情況，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。（3）甲方應在本合同簽訂后____日內協助乙方辦理相關手續，包括但不限于土地使用權租賃備案等。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按時足額支付租金及相關費用。（2）乙方有權在租賃土地上進行葡萄種植、管理及經營活動，并享有該經營活動的收益權。（3）乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性經營。（4）乙方應負責租賃土地上的基礎設施維護和修繕，包括但不限于灌溉系統、道路等。（5）乙方應遵守國家相關法律法規及地方政策，確保經營活動的合法性。第五條轉讓與轉租5.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃土地全部或部分轉租給第三方。5.2若甲方同意轉租，則乙方應與第三方簽訂轉租合同，并保證轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。第六條抵押與擔保6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地抵押或用于其他擔保目的。6.2若因乙方的債務問題導致租賃土地被查封或執行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條保險責任7.1乙方應負責為租賃土地及地上附著物購買相關保險，費用由乙方承擔。7.2若因不可抗力或其他意外事件導致租賃土地受損，乙方應自行向保險公司索賠。第八條不可抗力8.1因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后____日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第九條違約責任9.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按應付金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2若乙方擅自轉租或改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。9.3若因乙方原因導致租賃土地閑置或荒廢的，甲方有權收回土地，并不退還已付租金及相關費用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十一條補充協議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數及其他12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。