2025年房地產經紀人執業規范試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人執業活動中，下列哪項行為是合法的？

A.未經委托人同意，擅自披露委托人信息

B.擅自修改委托人簽訂的合同

C.在執業活動中，維護委托人的合法權益

D.接受委托人的不正當利益

2.房地產經紀機構與委托人簽訂的合同，應當包含以下哪項內容？

A.雙方的權利和義務

B.房地產經紀服務的費用

C.房地產經紀服務的范圍

D.以上都是

3.房地產經紀人在執業活動中，下列哪項行為是不當競爭行為？

A.對其他房地產經紀人進行詆毀

B.遵守國家法律法規和行業規范

C.與委托人建立良好合作關系

D.不斷提高自己的業務水平

4.房地產經紀機構在簽訂合同時，應當要求委托人提供以下哪項資料？

A.房地產權屬證書

B.委托人的身份證

C.房地產估價報告

D.以上都是

5.房地產經紀人在執業活動中，下列哪項行為屬于侵犯委托人合法權益的行為？

A.為委托人保守商業秘密

B.在執業活動中，維護委托人的合法權益

C.在未征得委托人同意的情況下，擅自披露委托人信息

D.為委托人提供優質服務

6.房地產經紀人在簽訂合同時，下列哪項行為是合法的？

A.未經委托人同意，自行決定房地產經紀服務的費用

B.擅自修改委托人簽訂的合同

C.在簽訂合同時，與委托人明確雙方的權利和義務

D.接受委托人的不正當利益

7.房地產經紀機構在執業活動中，下列哪項行為是合法的？

A.未經委托人同意，擅自披露委托人信息

B.遵守國家法律法規和行業規范

C.與委托人建立良好合作關系

D.不斷提高自己的業務水平

8.房地產經紀人在執業活動中，下列哪項行為是不當競爭行為？

A.對其他房地產經紀人進行詆毀

B.遵守國家法律法規和行業規范

C.與委托人建立良好合作關系

D.不斷提高自己的業務水平

9.房地產經紀人在簽訂合同時，應當要求委托人提供以下哪項資料？

A.房地產權屬證書

B.委托人的身份證

C.房地產估價報告

D.以上都是

10.房地產經紀人在執業活動中，下列哪項行為屬于侵犯委托人合法權益的行為？

A.為委托人保守商業秘密

B.在執業活動中，維護委托人的合法權益

C.在未征得委托人同意的情況下，擅自披露委托人信息

D.為委托人提供優質服務

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人在執業活動中，應當遵守以下哪些原則？

A.公平原則

B.誠信原則

C.公正原則

D.保密原則

2.房地產經紀機構在簽訂合同時，應當履行以下哪些義務？

A.明確告知委托人服務內容和費用

B.保守委托人商業秘密

C.為委托人提供優質服務

D.嚴格履行合同約定

3.房地產經紀人在執業活動中，下列哪些行為是合法的？

A.未經委托人同意，擅自披露委托人信息

B.遵守國家法律法規和行業規范

C.與委托人建立良好合作關系

D.不斷提高自己的業務水平

4.房地產經紀機構在執業活動中，應當履行以下哪些義務？

A.明確告知委托人服務內容和費用

B.保守委托人商業秘密

C.為委托人提供優質服務

D.嚴格履行合同約定

5.房地產經紀人在簽訂合同時，應當要求委托人提供以下哪些資料？

A.房地產權屬證書

B.委托人的身份證

C.房地產估價報告

D.以上都是

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人在執業活動中，可以接受委托人的不正當利益。（）

2.房地產經紀機構在簽訂合同時，可以自行決定房地產經紀服務的費用。（）

3.房地產經紀人在執業活動中，可以擅自修改委托人簽訂的合同。（）

4.房地產經紀機構在執業活動中，應當保守委托人的商業秘密。（）

5.房地產經紀人在簽訂合同時，可以不明確告知委托人服務內容和費用。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：選項A、B、D均為不當行為，違反了房地產經紀人的職業道德和法律規定。選項C符合房地產經紀人維護委托人合法權益的職責。

2.D

解析思路：根據《房地產經紀管理辦法》，房地產經紀合同應當包含雙方的權利和義務、服務費用、服務范圍等內容。

3.A

解析思路：選項A屬于不正當競爭行為，違反了公平競爭的原則。選項B、C、D均為正當行為。

4.D

解析思路：房地產經紀機構在簽訂合同時，需要核實委托人的身份和房地產權屬情況，因此需要提供相關資料。

5.C

解析思路：選項A、B、D均為合法行為。選項C屬于侵犯委托人合法權益的行為，未經同意擅自披露信息。

6.C

解析思路：選項A、B、D均為不當行為。選項C符合簽訂合同時應明確雙方權利和義務的要求。

7.B

解析思路：選項A、C、D均為合法行為。選項B為合法行為，符合房地產經紀機構執業規范。

8.A

解析思路：選項A屬于不當競爭行為，違反了公平競爭的原則。選項B、C、D均為正當行為。

9.D

解析思路：房地產經紀人在簽訂合同時，需要核實委托人的身份和房地產權屬情況，因此需要提供相關資料。

10.C

解析思路：選項A、B、D均為合法行為。選項C屬于侵犯委托人合法權益的行為，未經同意擅自披露信息。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人在執業活動中，應當遵守公平、誠信、公正、保密等原則。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀機構在簽訂合同時，應當履行告知服務內容、費用、保守商業秘密、提供優質服務、嚴格履行合同等義務。

3.BCD

解析思路：選項A為不當行為，違反了職業道德和法律規定。選項B、C、D均為合法行為。

4.ABCD

解析思路：與第一題解析思路相同。

5.ABCD

解析思路：房地產經紀人在簽訂合同時，需要核實委托人的身份和房地產權屬情況，因此需要提供相關資料。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人在執業活動中，不得接受委托人的不正當利益，應當維護市場秩序。

2.×

解析思路：房地產經紀機構在簽訂合同時，應明確告知委托人服務內容和費用，不得自行決定。

3.