住房認購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有購買位于_________________________的住房（以下簡稱“房屋”）的意愿；

2.賣方同意出售上述房屋給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：_________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

3.買方應于房屋交付之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

4.買方應于房屋交付之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同約定的房屋交付之日起_________日內，將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________日內向賣方提出。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由買方承擔。

2.賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

3.雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有購買位于_________________________的住房（以下簡稱“房屋”）的意愿；

2.賣方同意出售上述房屋給買方；

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：_________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

3.買方應于房屋交付之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

4.買方應于房屋交付之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為保證金。

2.如買方未按約定支付房屋總價款，擔保方應在賣方通知之日起_________日內，向賣方支付剩余的房屋總價款。

3.擔保方保證其提供的擔保合法有效，如因擔保原因導致合同無法履行，擔保方應承擔全部責任。

四、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同約定的房屋交付之日起_________日內，將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________日內向賣方提出。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由買方承擔。

2.賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

六、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向賣方支付違約金，違約金為保證金的兩倍。

七、甲方的權益

1.買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋的權屬證明、房屋質量保證等相關資料。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前進行房屋質量驗收，確保房屋符合合同約定。

3.買方有權要求賣方在房屋交付前辦理房屋產權過戶手續，確保買方獲得房屋所有權。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣方不得擅自變更房屋用途，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

2.賣方不得在房屋交付前將房屋抵押、出租或轉讓給他人，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入為本合同提供了擔保，確保了買方的權益得到保障。

2.第三方介入有助于提高交易的安全性和可靠性，降低了交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，有權對房屋買賣事宜進行決策，確保交易順利進行。

2.甲方通過主導合同條款，保障了自己的權益，降低了交易風險。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“目標房產”）；

2.賣方希望以分期付款的方式出售目標房產，但自身資金周轉存在困難；

3.融資方愿意為賣方提供融資服務，以支持賣方完成交易；

4.雙方及融資方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就目標房產的買賣及融資事宜達成如下協議：

一、目標房產基本情況

1.目標房產坐落：_________________________

2.目標房產面積：_________________________平方米

3.目標房產結構：_________________________

4.目標房產用途：_________________________

5.目標房產權屬：_________________________

二、交易價格及支付方式

1.目標房產總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

3.剩余的房屋總價款，買方應按照融資方提供的融資方案，分期支付給賣方。

三、融資方責任

1.融資方應在本合同簽訂之日起_________日內，向賣方提供人民幣_________________________元的融資，用于買方支付剩余的房屋總價款。

2.融資方應確保融資款項的及時到位，并按照約定的利率和期限收取利息。

3.融資方有權對買方的還款能力進行審查，并有權要求買方提供相應的擔保。

四、賣方權益

1.賣方有權要求買方在合同簽訂后_________日內支付首付款。

2.賣方有權要求買方按照約定的分期付款計劃支付剩余款項。

3.賣方有權要求買方在合同約定的期限屆滿前，將目標房產的抵押權轉移給融資方。

五、違約責任

1.買方未按約定支付首付款或分期付款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

2.賣方未按約定提供目標房產的抵押權轉移的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.融資方未按約定提供融資款項的，應向賣方支付違約金，違約金為融資款項的_________%。

六、甲方（買方）的違約及限制條款

1.買方未按約定支付首付款或分期付款的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

2.買方在未完全支付房屋總價款前，不得擅自將目標房產抵押、出租或轉讓給他人。

3.買方應保證其提供的擔保合法