二手房資金監(jiān)管協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

丙方（監(jiān)管方）：【丙方名稱】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】

聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擬出售其名下位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方擬購買該房產(chǎn)，甲乙雙方就標的房產(chǎn)的交易達成一致，并同意由丙方對交易資金進行監(jiān)管。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條交易標的

1.1甲方同意將其名下的標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

1.2標的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：【房屋地址】

建筑面積：【房屋建筑面積】平方米

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：【房產(chǎn)證編號】

房產(chǎn)用途：【房屋用途】

其他相關(guān)情況：【其他情況說明】

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（￥【交易價格】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付時間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在【余款支付時間】前支付余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額】）至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

第三條資金監(jiān)管

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責對甲乙雙方的交易資金進行監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的安全，不得挪用或擅自使用監(jiān)管資金。

3.3甲乙雙方同意，監(jiān)管資金在滿足本協(xié)議約定的條件下，由丙方按照約定程序劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

3.4丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的交易進度，及時向雙方提供監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)情況。

第四條交易條件

4.1甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在【過戶前時間】前辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在【過戶前時間】前完成貸款審批手續(xù)，并確保貸款資金能夠按時支付。

4.4甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和條件，配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】），并有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】），并有權(quán)解除本協(xié)議。

5.3如丙方違反本協(xié)議約定，未能妥善履行監(jiān)管職責，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，各方均不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙