房屋承包合同租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為居住/辦公/商業等。

1.2租賃房屋的附屬設施包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得以押金抵作租金或其他費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，保持房屋的整潔和完好。

5.3乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害公共利益。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的修繕。

6.2乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

6.3裝修費用由乙方承擔，裝修后的房屋不得影響甲方的權益。

第七條房屋的轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

7.2甲方轉讓租賃房屋時，應提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃房屋，每逾期一日，應按月租金的____%支付違約金。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過____個月；

9.2.2擅自改變房屋結構或用途；

9.2.3利用租賃房屋進行違法活動；

9.2.4其他嚴重違約行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.3.1逾期交付租賃房屋超過____個月；

9.3.2房屋主體結構存在嚴重質量問題，影響乙方使用；

9.3.3其他嚴重違約行為。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字