有限公司辦公樓租賃合同

甲方（出租方）：XX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就辦公樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XXX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一《租賃物現狀描述》。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應向乙方開具相應的租金發票。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

五、租賃物的用途

1.乙方承諾租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應征得甲方書面同意。

六、租賃物的維護與修繕

1.甲方應保證租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。

2.租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

3.乙方應合理使用租賃物，對租賃物進行日常維護，不得損壞租賃物。

4.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修繕并承擔相關費用。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓，應提前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。

八、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定擅自轉租、轉讓或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

3.因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月