有限公司辦公樓租賃合同

甲方（出租方）：XX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XXX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的用途

1.乙方承諾租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，不得損壞租賃物。

4.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

八、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月