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文檔簡(jiǎn)介
有限公司辦公樓租賃合同
甲方(出租方):XX有限公司
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):XXX
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物的基本情況
1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。
2.租賃物的建筑面積為XXX平方米,具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。
二、租賃期限
1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣XXXX元(大寫:XXXX元整)。
2.租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。
3.甲方收取租金后,應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。
四、押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元(大寫:XXXX元整)。
2.押金用于保障甲方的權(quán)益,防止乙方違反合同約定。
3.租賃期滿,乙方如無違約行為,甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。
五、租賃物的用途
1.乙方承諾租賃物僅用于辦公用途,不得用于其他非法用途。
2.乙方不得擅自改變租賃物的用途,如需變更用途,應(yīng)征得甲方書面同意。
六、租賃物的維護(hù)與修繕
1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。
2.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
3.乙方應(yīng)合理使用租賃物,對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù),不得損壞租賃物。
4.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
八、合同的變更與解除
1.甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.乙方逾期支付租金超過XX天,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同。
九、違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。
2.乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。
3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
十、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):XX有限公司
法定代表人(簽字):XXX
簽訂日期:XXXX年XX月XX日
乙方(簽字):XXX
簽訂日期:XXXX年XX月
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