土地房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

甲方同意將其擁有的位于____________________的土地及房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.土地位置：____________________；

2.土地面積：____________________平方米；

3.房屋結構：____________________；

4.房屋面積：____________________平方米；

5.房屋用途：____________________；

6.房屋現狀：____________________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每年人民幣（大寫）____________________元（￥____________________元）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.租金支付方式為：____________________。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元（￥____________________元）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物的交付

1.甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

2.交付時，雙方應對租賃物的現狀進行確認，并簽署交接清單。

第六條租賃物的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應征得甲方書面同意。

3.乙方應遵守國家有關房屋使用和土地管理的法律法規，不得從事違法活動。

第七條修繕責任

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

3.如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條轉租和轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月通知甲方，并提供第三方的相關資質證明，經甲方審核同意后方可進行。

第九條合同的變更和解除

1.合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第十條違約責任

1.如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥____________________元）。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

第十一條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________