房產(chǎn)無償贈(zèng)與契約

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受贈(zèng)人）：___________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方自愿無償贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，乙方愿意接受贈(zèng)與，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)無償贈(zèng)與契約，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于：_________________（詳細(xì)地址），建筑面積為：______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房產(chǎn)的具體情況以房屋產(chǎn)權(quán)證及附件資料為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方基于對(duì)乙方的親情、友情或其他非經(jīng)濟(jì)利益的考慮，無償贈(zèng)與上述房產(chǎn)。

2.2乙方接受贈(zèng)與，不支付任何對(duì)價(jià)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。

3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)的完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，不存在任何法律上的瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照本契約約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付前，不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

5.4甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶前，不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本契約約定的時(shí)間和方式，接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

6.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，依法納稅。

6.4乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶后，不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，除非甲方書面同意。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本契約約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金。

7.2如乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定納稅，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.3任何一方違反本契約的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，以減少損失。

第九條爭議解決

9.1本契約的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

9.2因本契約引起的或與本契約有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲