香港租賃合同范本

本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2023年12月20日在香港特別行政區簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方為位于香港特別行政區[具體地址]的物業（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租用該物業，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于香港特別行政區[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，具體結構和布局見附件一。

1.2租賃物業的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體月數/年數]。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前[提前通知天數]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]港幣，乙方應于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶銀行：[甲方銀行名稱]

賬號：[甲方銀行賬號]

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按未付租金的[具體比例]%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日支付押金[具體金額]港幣給甲方，押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在[具體天數]個工作日內無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條物業維護與修繕

5.1甲方應保證租賃物業在交付乙方使用時處于良好的使用狀態，并負責租賃物業的結構性修繕。

5.2乙方應合理使用租賃物業，并負責日常的維護和保養，不得擅自改動租賃物業的結構和設施。

5.3若因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條物業的轉讓與轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉讓或轉租給第三方。

6.2若甲方同意乙方轉讓或轉租，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔因第三方行為導致的違約責任。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方在[具體天數]日內糾正，逾期未糾正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失，甲方應負責賠償。

8.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失，乙方應負責賠償。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2若協商不成，雙方同意提交香港特別行政區的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：[甲方簽字]

日期：[