分期房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

抵押權人（以下簡稱“抵押權人”）與抵押人（以下簡稱“抵押人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押人將其位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）設定抵押權事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2抵押物所有權歸抵押人所有，抵押權人對此無異議。

二、抵押權設定

2.1抵押人同意將其擁有的抵押物設定抵押權，抵押權人同意接受抵押權設定。

2.2抵押權設定范圍為抵押物的全部權益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權。

2.3抵押權設定自抵押合同簽訂之日起生效。

三、抵押物價值及抵押金額

3.1抵押物價值經雙方協商確定，為人民幣__________元。

3.2抵押金額為人民幣__________元，其中首期抵押金額為人民幣__________元，分期支付抵押金額為人民幣__________元。

四、分期還款

4.1抵押人同意按照以下分期還款計劃向抵押權人支付抵押金額：

（1）首期還款：抵押合同簽訂之日起__________日內，抵押人向抵押權人支付人民幣__________元。

（2）分期還款：自首期還款之日起，抵押人每月向抵押權人支付人民幣__________元，共計__________期。

4.2抵押人應按照約定的還款期限和還款金額向抵押權人支付分期還款。

五、抵押權實現及抵押物處置

5.1如抵押人未按照約定履行還款義務，抵押權人有權要求抵押人提前清償全部抵押金額。

5.2抵押權人有權依法處置抵押物，處置所得優先用于償還抵押債務。

5.3抵押權人處置抵押物所得款項不足以清償抵押債務的，抵押權人有權向抵押人追償。

六、違約責任

6.1抵押人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

6.2抵押人擅自處置抵押物的，抵押權人有權解除抵押合同，抵押人應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.雙方身份證復印件

4.其他有關文件

抵押權人（蓋章）：

抵押人（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）和丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）設定抵押權事宜，并引入丙方作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2抵押物所有權歸乙方所有，甲方對此無異議。

1.3丙方同意為乙方提供擔保，保證乙方履行本合同約定的還款義務。

二、抵押權設定

2.1乙方同意將其擁有的抵押物設定抵押權，甲方同意接受抵押權設定。

2.2丙方作為擔保方，保證在乙方無法履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。

2.3抵押權設定范圍為抵押物的全部權益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權。

2.4抵押權設定自抵押合同簽訂之日起生效。

三、抵押物價值及抵押金額

3.1抵押物價值經三方協商確定，為人民幣__________元。

3.2抵押金額為人民幣__________元，其中首期抵押金額為人民幣__________元，分期支付抵押金額為人民幣__________元。

3.3丙方同意承擔不低于抵押金額__________%的擔保責任。

四、分期還款

4.1乙方同意按照以下分期還款計劃向甲方支付抵押金額：

（1）首期還款：抵押合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付人民幣__________元。

（2）分期還款：自首期還款之日起，乙方每月向甲方支付人民幣__________元，共計__________期。

4.2乙方應按照約定的還款期限和還款金額向甲方支付分期還款。

4.3丙方保證在乙方未按約定履行還款義務時，立即履行擔保責任，代為償還乙方欠甲方款項。

五、抵押權實現及抵押物處置

5.1如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權要求乙方提前清償全部抵押金額。

5.2甲方有權依法處置抵押物，處置所得優先用于償還抵押債務。

5.3丙方保證在抵押物處置過程中，協助甲方實現抵押權。

六、違約責任

6.1乙方未按約定履行還款義務的，應向甲方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

6.2乙方擅自處置抵押物的，甲方有權解除抵押合同，乙方應承擔相應的違約責任。

6.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責任

8.1丙方作為擔保方，應按照本合同約定履行擔保責任，不得擅自免除或放棄擔保義務。

8.2丙方在履行擔保責任過程中，所產生的費用由乙方承擔。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書

5.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的擔保責任，增強了甲方的債權保障，降低了甲方在乙方違約時的風險。

2.丙方的參與，有利于促進甲乙雙方的合作，提高合同的履行效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為債權人，通過設定抵押權，確保了其在乙方違約時的債權實現。

2.甲方通過引入丙方作為擔保方，進一步保障了自身的權益，降低了違約風險。

3.甲方在合同中享有優先的權利，確保了其在合同履行過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）基于共同利益，為確立乙方對其位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）的抵押權，并引入丙方作為擔保方，以保障乙方的融資需求，經三方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2抵押物所有權歸乙方所有，甲方對此無異議。

1.3丙方同意為乙方的融資提供擔保，保證乙方的資金安全及還款能力。

二、抵押權設定

2.1乙方同意將其擁有的抵押物設定抵押權，甲方同意接受抵押權設定。

2.2丙方作為擔保方，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.3抵押權設定范圍為抵押物的全部權益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權。

2.4抵押權設定自抵押合同簽訂之日起生效。

三、抵押物價值及抵押金額

3.1抵押物價值經三方協商確定，為人民幣__________元。

3.2抵押金額為人民幣__________元，乙方將分期向甲方支付。

四、分期還款

4.1乙方同意按照以下分期還款計劃向甲方支付抵押金額：

（1）首期還款：抵押合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付人民幣__________元。

（2）分期還款：自首期還款之日起，乙方每月向甲方支付人民幣__________元，共計__________期。

4.2乙方應按照約定的還款期限和還款金額向甲方支付分期還款。

五、丙方擔保責任

5.1丙方保證在乙方未按約定履行還款義務時，立即履行擔保責任，代為償還乙方欠甲方款項。

5.2丙方的擔保責任包括但不限于：本金償還、利息支付以及相關的違約金。

六、乙方的權利

6.1乙方有權在合同約定的條件下，提前償還全部抵押金額，并請求甲方相應減少丙方的擔保責任。

6.2乙方有權在還款過程中，根據實際情況調整還款計劃，但需經甲方同意。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高還款期限或抵押金額，否則乙方有權拒絕。

7.2甲方在未征得乙方和丙方同意的情況下，不得擅自處置抵押物。

7.3甲方如違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1三方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書

5.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為房產的所有者和融資需求方，