醫院學校物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的醫院及學校，乙方具備從事物業服務業務的能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對其醫院及學校進行物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方醫院及學校范圍內的公共區域、設施設備進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛等工作。

1.2乙方應按照甲方要求，對甲方醫院及學校范圍內的各類人員提供服務，包括但不限于醫護人員、學生、教職工等。

1.3乙方應按照甲方要求，對甲方醫院及學校范圍內的各類活動進行協調、組織、保障等工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前__個月，雙方應就續簽事宜進行協商，如雙方達成一致意見，可簽訂補充協議。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，在合同約定的服務期限內，向甲方支付物業服務費用。

3.2物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）日常維護、清潔、綠化、安全保衛等費用；

（2）設施設備維修、更換費用；

（3）人員工資及福利費用；

（4）其他相關費用。

3.3物業服務費用支付方式為：________________________

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方按照約定提供物業服務；

（3）對乙方違反合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔相應責任。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業服務費用；

（2）提供乙方履行職責所需的必要條件；

（3）配合乙方開展物業服務工作。

4.3乙方權利：

（1）按照約定收取物業服務費用；

（2）要求甲方提供履行職責所需的必要條件；

（3）對甲方違反合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

4.4乙方義務：

（1）按照約定提供物業服務；

（2）保障甲方醫院及學校的安全、衛生、環境；

（3）接受甲方監督、檢查。

五、違約責任

5.1如甲方未按照約定支付物業服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的__%。

5.2如乙方未按照約定提供物業服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務的__%。

5.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方醫院及學校基本情況介紹；

2.乙方物業服務資質證明；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的醫院及學校，乙方具備從事物業服務業務的能力，丙方作為專業顧問，具備豐富的行業經驗和專業知識，為保障甲方權益，提高物業服務水平，經三方友好協商，就甲方委托乙方對其醫院及學校進行物業服務事宜，并引入丙方提供專業顧問服務，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方應按照甲方要求，在丙方的專業顧問下，對甲方醫院及學校范圍內的公共區域、設施設備進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛等工作。

1.2乙方應按照甲方要求，在丙方的專業顧問下，對甲方醫院及學校范圍內的各類人員提供服務，包括但不限于醫護人員、學生、教職工等。

1.3乙方應按照甲方要求，在丙方的專業顧問下，對甲方醫院及學校范圍內的各類活動進行協調、組織、保障等工作。

二、丙方職責

2.1丙方應提供物業服務專業顧問服務，包括但不限于：

（1）制定物業服務方案；

（2）監督乙方履行合同義務；

（3）對乙方服務質量進行評估；

（4）提出改進意見和建議。

三、服務期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前__個月，三方應就續簽事宜進行協商，如三方達成一致意見，可簽訂補充協議。

四、服務費用

4.1乙方應按照甲方要求，在丙方的專業顧問下，向甲方支付物業服務費用。

4.2物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）日常維護、清潔、綠化、安全保衛等費用；

（2）設施設備維修、更換費用；

（3）人員工資及福利費用；

（4）丙方專業顧問服務費用；

（5）其他相關費用。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方按照約定提供物業服務；

（3）對乙方違反合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（4）對丙方提供的服務進行評估，并提出改進意見和建議。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業服務費用；

（2）提供乙方履行職責所需的必要條件；

（3）配合乙方開展物業服務工作；

（4）配合丙方開展工作。

六、乙方權利義務

6.1乙方權利：

（1）按照約定收取物業服務費用；

（2）要求甲方提供履行職責所需的必要條件；

（3）對甲方違反合同約定的事項，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

6.2乙方義務：

（1）按照約定提供物業服務；

（2）保障甲方醫院及學校的安全、衛生、環境；

（3）接受甲方監督、檢查；

（4）接受丙方監督、檢查。

七、丙方權利義務

7.1丙方權利：

（1）按照約定收取專業顧問服務費用；

（2）對乙方服務質量進行評估；

（3）提出改進意見和建議。

7.2丙方義務：

（1）提供物業服務專業顧問服務；

（2）對乙方服務質量進行監督；

（3）提出改進意見和建議。

八、違約責任

8.1如乙方未按照約定提供物業服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務的__%。

8.2如丙方未按照約定提供專業顧問服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務的__%。

8.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方醫院及學校基本情況介紹；

2.乙方物業服務資質證明；

3.丙方專業顧問資質證明；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業顧問服務，提高物業服務水平，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業服務滿足醫院及學校的需求，提高服務質量和效率，同時保障自身權益不受侵害。通過引入丙方作為專業顧問，甲方得以在物業服務過程中獲得專業指導，提升服務質量，降低風險，實現可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擬開發位于________________________的住宅小區，乙方具備房地產開發及物業管理經驗，丙方作為知名建筑設計公司，具備優秀的設計能力，為保障乙方在開發過程中的權益，提高項目品質，經三方友好協商，就甲方委托乙方開發住宅小區并引入丙方進行建筑設計，達成如下協議：

一、開發項目范圍

1.1乙方負責甲方住宅小區的房地產開發工作，包括但不限于土地開發、規劃設計、建筑施工、配套設施建設等。

1.2丙方負責住宅小區的建筑設計工作，包括但不限于總體規劃、建筑設計、景觀設計等。

二、丙方職責

2.1丙方應按照乙方的需求，提供住宅小區的建筑設計方案，確保設計符合國家相關標準和甲方要求。

2.2丙方應參與項目的前期策劃、可行性研究等工作，為項目提供專業意見。

2.3丙方應配合乙方進行施工過程中的設計變更和協調工作。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）對丙方提供的設計方案進行審核，并提出修改意見；

（2）對丙方的工作進度和質量進行監督；

（3）在項目開發過程中，享有對設計變更的決策權；

（4）在合同約定的范圍內，享有項目開發收益。

3.2乙方義務：

（1）按照約定支付丙方設計費用；

（2）為丙方提供必要的資料和條件，確保設計工作順利進行；

（3）按照國家相關法律法規和合同約定，完成項目開發工作。

四、丙方權利義務

4.1丙方權利：

（1）按照約定收取設計費用；

（2）在項目開發過程中，享有設計方案的知識產權；

（3）在項目開發過程中，享有對設計變更的建議權。

4.2丙方義務：

（1）按照約定時間完成設計方案；

（2）確保設計方案的質量符合國家相關標準和甲方要求；

（3）配合乙方進行施工過程中的設計變更和協調工作。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方開發的項目進行監督，確保項目符合規劃要求和法律法規；

（2）在合同約定的范圍內，對項目開發進度進行決策；

（3）享有項目開發完成后，住宅小區的產權。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付乙方開發費用；

（2）為乙方提供必要的土地使用和開發條件；

（3）配合乙方和丙方進行項目開發過程中的協調工作。

六、違約責任

6.1如乙方未按照約定支付丙方設計費用，應向丙方支付違約金，違約金為應支付費用的__%。

6.2如丙方未按照約定完成設計方案，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的__%。

6.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區開發項目規劃；

2.丙方建筑設計資質證明；

3.其他相關文件。

甲