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文檔簡(jiǎn)介
醫(yī)院學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于甲方擁有位于________________________的醫(yī)院及學(xué)校,乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對(duì)其醫(yī)院及學(xué)校進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)范圍
1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。
1.2乙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的各類人員提供服務(wù),包括但不限于醫(yī)護(hù)人員、學(xué)生、教職工等。
1.3乙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的各類活動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、組織、保障等工作。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.2合同期滿前__個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,如雙方達(dá)成一致意見(jiàn),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方應(yīng)按照甲方要求,在合同約定的服務(wù)期限內(nèi),向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目:
(1)日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用;
(2)設(shè)施設(shè)備維修、更換費(fèi)用;
(3)人員工資及福利費(fèi)用;
(4)其他相關(guān)費(fèi)用。
3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為:________________________
四、雙方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(2)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù);
(3)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng),有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2甲方義務(wù):
(1)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)提供乙方履行職責(zé)所需的必要條件;
(3)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。
4.3乙方權(quán)利:
(1)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)要求甲方提供履行職責(zé)所需的必要條件;
(3)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng),有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.4乙方義務(wù):
(1)按照約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)保障甲方醫(yī)院及學(xué)校的安全、衛(wèi)生、環(huán)境;
(3)接受甲方監(jiān)督、檢查。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。
5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)的__%。
5.3如任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方醫(yī)院及學(xué)校基本情況介紹;
2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明;
3.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于甲方擁有位于________________________的醫(yī)院及學(xué)校,乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力,丙方作為專業(yè)顧問(wèn),具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),為保障甲方權(quán)益,提高物業(yè)服務(wù)水平,經(jīng)三方友好協(xié)商,就甲方委托乙方對(duì)其醫(yī)院及學(xué)校進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜,并引入丙方提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)范圍
1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,在丙方的專業(yè)顧問(wèn)下,對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。
1.2乙方應(yīng)按照甲方要求,在丙方的專業(yè)顧問(wèn)下,對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的各類人員提供服務(wù),包括但不限于醫(yī)護(hù)人員、學(xué)生、教職工等。
1.3乙方應(yīng)按照甲方要求,在丙方的專業(yè)顧問(wèn)下,對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的各類活動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、組織、保障等工作。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問(wèn)服務(wù),包括但不限于:
(1)制定物業(yè)服務(wù)方案;
(2)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù);
(3)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估;
(4)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
三、服務(wù)期限
3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_年,自合同生效之日起計(jì)算。
3.2合同期滿前__個(gè)月,三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,如三方達(dá)成一致意見(jiàn),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
四、服務(wù)費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)按照甲方要求,在丙方的專業(yè)顧問(wèn)下,向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目:
(1)日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用;
(2)設(shè)施設(shè)備維修、更換費(fèi)用;
(3)人員工資及福利費(fèi)用;
(4)丙方專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用;
(5)其他相關(guān)費(fèi)用。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(2)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù);
(3)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng),有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(4)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估,并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
5.2甲方義務(wù):
(1)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)提供乙方履行職責(zé)所需的必要條件;
(3)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作;
(4)配合丙方開(kāi)展工作。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
6.1乙方權(quán)利:
(1)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)要求甲方提供履行職責(zé)所需的必要條件;
(3)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng),有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.2乙方義務(wù):
(1)按照約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)保障甲方醫(yī)院及學(xué)校的安全、衛(wèi)生、環(huán)境;
(3)接受甲方監(jiān)督、檢查;
(4)接受丙方監(jiān)督、檢查。
七、丙方權(quán)利義務(wù)
7.1丙方權(quán)利:
(1)按照約定收取專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用;
(2)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估;
(3)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
7.2丙方義務(wù):
(1)提供物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問(wèn)服務(wù);
(2)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;
(3)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
八、違約責(zé)任
8.1如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)的__%。
8.2如丙方未按照約定提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)的__%。
8.3如任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方醫(yī)院及學(xué)校基本情況介紹;
2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明;
3.丙方專業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)證明;
4.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
丙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_______________________
第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)顧問(wèn)服務(wù),提高物業(yè)服務(wù)水平,保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)滿足醫(yī)院及學(xué)校的需求,提高服務(wù)質(zhì)量和效率,同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入丙方作為專業(yè)顧問(wèn),甲方得以在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲得專業(yè)指導(dǎo),提升服務(wù)質(zhì)量,降低風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于________________________的住宅小區(qū),乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),丙方作為知名建筑設(shè)計(jì)公司,具備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)能力,為保障乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益,提高項(xiàng)目品質(zhì),經(jīng)三方友好協(xié)商,就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)并引入丙方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì),達(dá)成如下協(xié)議:
一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作,包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等。
1.2丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)工作,包括但不限于總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方應(yīng)按照乙方的需求,提供住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)方案,確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。
2.2丙方應(yīng)參與項(xiàng)目的前期策劃、可行性研究等工作,為項(xiàng)目提供專業(yè)意見(jiàn)。
2.3丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和協(xié)調(diào)工作。
三、乙方權(quán)利義務(wù)
3.1乙方權(quán)利:
(1)對(duì)丙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核,并提出修改意見(jiàn);
(2)對(duì)丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;
(3)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,享有對(duì)設(shè)計(jì)變更的決策權(quán);
(4)在合同約定的范圍內(nèi),享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益。
3.2乙方義務(wù):
(1)按照約定支付丙方設(shè)計(jì)費(fèi)用;
(2)為丙方提供必要的資料和條件,確保設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行;
(3)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。
四、丙方權(quán)利義務(wù)
4.1丙方權(quán)利:
(1)按照約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用;
(2)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,享有設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán);
(3)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,享有對(duì)設(shè)計(jì)變更的建議權(quán)。
4.2丙方義務(wù):
(1)按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案;
(2)確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求;
(3)配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和協(xié)調(diào)工作。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和法律法規(guī);
(2)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行決策;
(3)享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)。
5.2甲方義務(wù):
(1)按照約定支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用;
(2)為乙方提供必要的土地使用和開(kāi)發(fā)條件;
(3)配合乙方和丙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按照約定支付丙方設(shè)計(jì)費(fèi)用,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。
6.2如丙方未按照約定完成設(shè)計(jì)方案,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。
6.3如任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃;
2.丙方建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證明;
3.其他相關(guān)文件。
甲
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