醫(yī)院學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的醫(yī)院及學(xué)校，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其醫(yī)院及學(xué)校進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的各類人員提供服務(wù)，包括但不限于醫(yī)護(hù)人員、學(xué)生、教職工等。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的各類活動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、組織、保障等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（2）設(shè)施設(shè)備維修、更換費(fèi)用；

（3）人員工資及福利費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________________

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方履行職責(zé)所需的必要條件；

（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供履行職責(zé)所需的必要條件；

（3）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保障甲方醫(yī)院及學(xué)校的安全、衛(wèi)生、環(huán)境；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。

5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的__%。

5.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方醫(yī)院及學(xué)校基本情況介紹；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的醫(yī)院及學(xué)校，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其醫(yī)院及學(xué)校進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的專業(yè)顧問(wèn)下，對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的專業(yè)顧問(wèn)下，對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的各類人員提供服務(wù)，包括但不限于醫(yī)護(hù)人員、學(xué)生、教職工等。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的專業(yè)顧問(wèn)下，對(duì)甲方醫(yī)院及學(xué)校范圍內(nèi)的各類活動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、組織、保障等工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)服務(wù)方案；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（3）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（4）提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前__個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如三方達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的專業(yè)顧問(wèn)下，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（2）設(shè)施設(shè)備維修、更換費(fèi)用；

（3）人員工資及福利費(fèi)用；

（4）丙方專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方履行職責(zé)所需的必要條件；

（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（4）配合丙方開(kāi)展工作。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供履行職責(zé)所需的必要條件；

（3）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保障甲方醫(yī)院及學(xué)校的安全、衛(wèi)生、環(huán)境；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查；

（4）接受丙方監(jiān)督、檢查。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

7.2丙方義務(wù)：

（1）提供物業(yè)服務(wù)專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的__%。

8.2如丙方未按照約定提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的__%。

8.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方醫(yī)院及學(xué)校基本情況介紹；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；

3.丙方專業(yè)顧問(wèn)資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)滿足醫(yī)院及學(xué)校的需求，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，甲方得以在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲得專業(yè)指導(dǎo)，提升服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于________________________的住宅小區(qū)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為知名建筑設(shè)計(jì)公司，具備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)能力，為保障乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益，提高項(xiàng)目品質(zhì)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)并引入丙方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等。

1.2丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)工作，包括但不限于總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方應(yīng)參與項(xiàng)目的前期策劃、可行性研究等工作，為項(xiàng)目提供專業(yè)意見(jiàn)。

2.3丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和協(xié)調(diào)工作。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；

（2）對(duì)丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有對(duì)設(shè)計(jì)變更的決策權(quán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付丙方設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的資料和條件，確保設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行；

（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有對(duì)設(shè)計(jì)變更的建議權(quán)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案；

（2）確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和協(xié)調(diào)工作。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和法律法規(guī)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行決策；

（3）享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的土地使用和開(kāi)發(fā)條件；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按照約定支付丙方設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。

6.2如丙方未按照約定完成設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。

6.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃；

2.丙方建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲