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文檔簡介
醫院學校物業服務合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:_______________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:_______________________
鑒于甲方擁有位于________________________的醫院及學校,乙方具備從事物業服務業務的能力,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方委托乙方對其醫院及學校進行物業服務事宜,達成如下協議:
一、服務范圍
1.1乙方應按照甲方要求,對甲方醫院及學校范圍內的公共區域、設施設備進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛等工作。
1.2乙方應按照甲方要求,對甲方醫院及學校范圍內的各類人員提供服務,包括但不限于醫護人員、學生、教職工等。
1.3乙方應按照甲方要求,對甲方醫院及學校范圍內的各類活動進行協調、組織、保障等工作。
二、服務期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__年,自合同生效之日起計算。
2.2合同期滿前__個月,雙方應就續簽事宜進行協商,如雙方達成一致意見,可簽訂補充協議。
三、服務費用
3.1乙方應按照甲方要求,在合同約定的服務期限內,向甲方支付物業服務費用。
3.2物業服務費用包括但不限于以下項目:
(1)日常維護、清潔、綠化、安全保衛等費用;
(2)設施設備維修、更換費用;
(3)人員工資及福利費用;
(4)其他相關費用。
3.3物業服務費用支付方式為:________________________
四、雙方權利義務
4.1甲方權利:
(1)對乙方提供的服務進行監督、檢查;
(2)要求乙方按照約定提供物業服務;
(3)對乙方違反合同約定的事項,有權要求乙方改正或承擔相應責任。
4.2甲方義務:
(1)按照約定支付物業服務費用;
(2)提供乙方履行職責所需的必要條件;
(3)配合乙方開展物業服務工作。
4.3乙方權利:
(1)按照約定收取物業服務費用;
(2)要求甲方提供履行職責所需的必要條件;
(3)對甲方違反合同約定的事項,有權要求甲方改正或承擔相應責任。
4.4乙方義務:
(1)按照約定提供物業服務;
(2)保障甲方醫院及學校的安全、衛生、環境;
(3)接受甲方監督、檢查。
五、違約責任
5.1如甲方未按照約定支付物業服務費用,應向乙方支付違約金,違約金為應支付費用的__%。
5.2如乙方未按照約定提供物業服務,應向甲方支付違約金,違約金為應提供服務的__%。
5.3如任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商簽訂補充協議。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方醫院及學校基本情況介紹;
2.乙方物業服務資質證明;
3.其他相關文件。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:_______________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:_______________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:_______________________
鑒于甲方擁有位于________________________的醫院及學校,乙方具備從事物業服務業務的能力,丙方作為專業顧問,具備豐富的行業經驗和專業知識,為保障甲方權益,提高物業服務水平,經三方友好協商,就甲方委托乙方對其醫院及學校進行物業服務事宜,并引入丙方提供專業顧問服務,達成如下協議:
一、服務范圍
1.1乙方應按照甲方要求,在丙方的專業顧問下,對甲方醫院及學校范圍內的公共區域、設施設備進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛等工作。
1.2乙方應按照甲方要求,在丙方的專業顧問下,對甲方醫院及學校范圍內的各類人員提供服務,包括但不限于醫護人員、學生、教職工等。
1.3乙方應按照甲方要求,在丙方的專業顧問下,對甲方醫院及學校范圍內的各類活動進行協調、組織、保障等工作。
二、丙方職責
2.1丙方應提供物業服務專業顧問服務,包括但不限于:
(1)制定物業服務方案;
(2)監督乙方履行合同義務;
(3)對乙方服務質量進行評估;
(4)提出改進意見和建議。
三、服務期限
3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效,有效期為__年,自合同生效之日起計算。
3.2合同期滿前__個月,三方應就續簽事宜進行協商,如三方達成一致意見,可簽訂補充協議。
四、服務費用
4.1乙方應按照甲方要求,在丙方的專業顧問下,向甲方支付物業服務費用。
4.2物業服務費用包括但不限于以下項目:
(1)日常維護、清潔、綠化、安全保衛等費用;
(2)設施設備維修、更換費用;
(3)人員工資及福利費用;
(4)丙方專業顧問服務費用;
(5)其他相關費用。
五、甲方權利義務
5.1甲方權利:
(1)對乙方提供的服務進行監督、檢查;
(2)要求乙方按照約定提供物業服務;
(3)對乙方違反合同約定的事項,有權要求乙方改正或承擔相應責任;
(4)對丙方提供的服務進行評估,并提出改進意見和建議。
5.2甲方義務:
(1)按照約定支付物業服務費用;
(2)提供乙方履行職責所需的必要條件;
(3)配合乙方開展物業服務工作;
(4)配合丙方開展工作。
六、乙方權利義務
6.1乙方權利:
(1)按照約定收取物業服務費用;
(2)要求甲方提供履行職責所需的必要條件;
(3)對甲方違反合同約定的事項,有權要求甲方改正或承擔相應責任。
6.2乙方義務:
(1)按照約定提供物業服務;
(2)保障甲方醫院及學校的安全、衛生、環境;
(3)接受甲方監督、檢查;
(4)接受丙方監督、檢查。
七、丙方權利義務
7.1丙方權利:
(1)按照約定收取專業顧問服務費用;
(2)對乙方服務質量進行評估;
(3)提出改進意見和建議。
7.2丙方義務:
(1)提供物業服務專業顧問服務;
(2)對乙方服務質量進行監督;
(3)提出改進意見和建議。
八、違約責任
8.1如乙方未按照約定提供物業服務,應向甲方支付違約金,違約金為應提供服務的__%。
8.2如丙方未按照約定提供專業顧問服務,應向甲方支付違約金,違約金為應提供服務的__%。
8.3如任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,三方可另行協商簽訂補充協議。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方醫院及學校基本情況介紹;
2.乙方物業服務資質證明;
3.丙方專業顧問資質證明;
4.其他相關文件。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
丙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_______________________
第三方介入的意義和目的在于引入專業顧問服務,提高物業服務水平,保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業服務滿足醫院及學校的需求,提高服務質量和效率,同時保障自身權益不受侵害。通過引入丙方作為專業顧問,甲方得以在物業服務過程中獲得專業指導,提升服務質量,降低風險,實現可持續發展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:_______________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:_______________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:_______________________
鑒于甲方擬開發位于________________________的住宅小區,乙方具備房地產開發及物業管理經驗,丙方作為知名建筑設計公司,具備優秀的設計能力,為保障乙方在開發過程中的權益,提高項目品質,經三方友好協商,就甲方委托乙方開發住宅小區并引入丙方進行建筑設計,達成如下協議:
一、開發項目范圍
1.1乙方負責甲方住宅小區的房地產開發工作,包括但不限于土地開發、規劃設計、建筑施工、配套設施建設等。
1.2丙方負責住宅小區的建筑設計工作,包括但不限于總體規劃、建筑設計、景觀設計等。
二、丙方職責
2.1丙方應按照乙方的需求,提供住宅小區的建筑設計方案,確保設計符合國家相關標準和甲方要求。
2.2丙方應參與項目的前期策劃、可行性研究等工作,為項目提供專業意見。
2.3丙方應配合乙方進行施工過程中的設計變更和協調工作。
三、乙方權利義務
3.1乙方權利:
(1)對丙方提供的設計方案進行審核,并提出修改意見;
(2)對丙方的工作進度和質量進行監督;
(3)在項目開發過程中,享有對設計變更的決策權;
(4)在合同約定的范圍內,享有項目開發收益。
3.2乙方義務:
(1)按照約定支付丙方設計費用;
(2)為丙方提供必要的資料和條件,確保設計工作順利進行;
(3)按照國家相關法律法規和合同約定,完成項目開發工作。
四、丙方權利義務
4.1丙方權利:
(1)按照約定收取設計費用;
(2)在項目開發過程中,享有設計方案的知識產權;
(3)在項目開發過程中,享有對設計變更的建議權。
4.2丙方義務:
(1)按照約定時間完成設計方案;
(2)確保設計方案的質量符合國家相關標準和甲方要求;
(3)配合乙方進行施工過程中的設計變更和協調工作。
五、甲方權利義務
5.1甲方權利:
(1)對乙方開發的項目進行監督,確保項目符合規劃要求和法律法規;
(2)在合同約定的范圍內,對項目開發進度進行決策;
(3)享有項目開發完成后,住宅小區的產權。
5.2甲方義務:
(1)按照約定支付乙方開發費用;
(2)為乙方提供必要的土地使用和開發條件;
(3)配合乙方和丙方進行項目開發過程中的協調工作。
六、違約責任
6.1如乙方未按照約定支付丙方設計費用,應向丙方支付違約金,違約金為應支付費用的__%。
6.2如丙方未按照約定完成設計方案,應向乙方支付違約金,違約金為應支付費用的__%。
6.3如任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協商簽訂補充協議。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.住宅小區開發項目規劃;
2.丙方建筑設計資質證明;
3.其他相關文件。
甲
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