個人土地買斷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的國有土地使用權（以下簡稱“標的土地”）。

2.賣方同意將標的土地的國有土地使用權轉讓給買方。

3.雙方經友好協商，就標的土地的買斷事宜達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于____________________，土地面積____________________平方米。

2.標的土地的土地使用權類型為____________________。

3.標的土地的土地使用權期限為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的土地的買斷價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將合同價款一次性支付給賣方。

三、標的土地的交付及過戶手續

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的土地的國有土地使用權過戶至買方名下。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，配合賣方辦理標的土地的過戶手續。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付合同價款的，應向賣方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

2.賣方未按本合同約定辦理標的土地過戶手續的，應向買方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

3.雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的土地的國有土地使用權證復印件；

（2）標的土地的測繪報告；

（3）雙方身份證復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

六、合同解除

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同。

2.本合同在履行過程中，如因一方違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的土地的國有土地使用權證復印件；

（2）標的土地的測繪報告；

（3）雙方身份證復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的國有土地使用權（以下簡稱“標的土地”）。

2.賣方同意將標的土地的國有土地使用權轉讓給買方。

3.擔保方作為擔保方，同意為本合同提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就標的土地的買斷事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于____________________，土地面積____________________平方米。

2.標的土地的土地使用權類型為____________________。

3.標的土地的土地使用權期限為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的土地的買斷價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付合同價款總額的____________________%作為首付款。

3.買方應在后續____________________年內，分期支付剩余款項。

三、擔保方責任

1.擔保方應保證買方按合同約定支付款項，若賣方因買方未按時支付款項而遭受損失，擔保方應承擔相應的賠償責任。

2.擔保方應保證標的土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則擔保方應對因此給買方造成的損失承擔賠償責任。

四、甲方權利

1.甲方有權要求賣方提供標的土地的權屬證明、測繪報告等相關文件。

2.甲方有權在賣方違約的情況下，要求解除本合同，并追究賣方及擔保方的違約責任。

3.甲方有權要求賣方配合辦理標的土地的過戶手續，確保甲方在合同約定的期限內取得標的土地的使用權。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方若未按本合同約定辦理標的土地過戶手續，應向甲方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

2.乙方若在標的土地的權屬上存在欺詐行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自處分標的土地，否則乙方應向甲方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的土地的國有土地使用權證復印件；

（2）標的土地的測繪報告；

（3）雙方身份證復印件；

（4）擔保方營業執照復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

七、合同解除

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同。

2.本合同在履行過程中，如因一方違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在合同履行過程中得到充分的保障。通過引入擔保方，甲方可以更加放心地進行土地購買，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利和利益，如要求賣方提供權屬證明、解除合同追究違約責任等。這些條款的設立，旨在維護甲方的合法權益，確保甲方在合同履行過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.監管方作為監管方，同意對標的房產的買賣過程進行監管，確保交易安全。

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及監管服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產面積____________________平方米。

2.標的房產的房產證號：____________________。

3.標的房產的房產用途為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產的買賣價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付合同價款總額的____________________%作為定金。

3.買方應在后續____________________年內，分期支付剩余款項。

三、監管方責任

1.監管方應監督買賣雙方按照合同約定履行義務，確保交易過程合法合規。

2.監管方應定期向買方提供交易進度報告，確保買方了解交易情況。

3.監管方在交易過程中發現任何違法、違規行為，應立即通知買賣雙方，并采取必要措施制止。

四、乙方權利

1.乙方有權要求買方按照合同約定支付款項，若買方未按時支付款項，乙方有權要求監管方介入。

2.乙方有權要求監管方提供交易進度報告，確保交易過程符合預期。

3.乙方在監管方監督下，有權對標的房產進行必要的修繕和維護，以保障房產價值。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方若未按本合同約定支付定金及分期款項，應向乙方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

2.甲方若在交易過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

3.甲方在交易過程中，不得擅自變更標的房產的用途，否則甲方應向乙方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）雙方身份證復印件；

（4）監管方營業執照復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

七、合同解除

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同。

2.本合同在履行過程中，如因一方違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主