Contents目錄1234561機電工程專項行動機電專項行動問題分析典型問題案例分析本次機電專項行動落實情況如何有效提升機電安裝工程質(zhì)量本次專項行動的啟示一、機電工程專項行動25防雷接地

透氣管安裝消防設(shè)備

電梯機房

等電梯前室、走道（燈具布置）水電管井機電安裝戶內(nèi)等電位與裝飾配合的機電點位消防控制室及監(jiān)控室智能化設(shè)備等綜合管網(wǎng)設(shè)備房（配電房、水泵房）消防設(shè)備排水設(shè)備等排水點位是否合理，排水是否通暢市政給水（計量保護）井蓋質(zhì)量（雨、污水）等天面樓層地下室小區(qū)市政檢查內(nèi)容2018年一季度機電專項行動二、機電專項行動問題分析6按施工、設(shè)計、材料缺陷進行分類問題分析施工問題,862項,92%設(shè)計問題,69項,7%材料問題,6項,1%施工問題 設(shè)計問題 材料問題施工及設(shè)計為目前管控重點加強項目機電管控已成當(dāng)務(wù)之急物業(yè)關(guān)注問題,721項,77%客戶關(guān)注問題,152項,16%其他,64項,7%物業(yè)關(guān)注問題 客戶關(guān)注問題 其他物業(yè)關(guān)注問題非常突出客戶關(guān)注問題仍需進一步提高7機電專項行動問題電氣安裝30%消防26%空調(diào)孔洞5%市政配套2%防雷接地19%給排水安裝18%專業(yè)分類問題數(shù)量比例電氣安裝27530%消防24526%防雷接地17919%給排水安裝16818%空調(diào)孔洞485%市政配套222%合計937100%機電專項行動問題8按機電安裝專業(yè)分類01020304050607080901000102030405060708090100廣清江蘇鄂北湖南惠深山東浙江江西天津陜西重慶滬蘇湖北廣西上海粵東福建江中佛肇川北河北安徽云南海南魯東河南貴州蘇州四川西北2017年第四季度巡檢評分排名與機電專項行動對比圖四季度巡檢評分機電專項檢查問題數(shù)各區(qū)域問題走勢圖平均數(shù)9機電專項行動問題102017年第三方評測十大質(zhì)量標(biāo)桿項目（機電工程質(zhì)量）序號區(qū)域項目施工單位（土建）施工單位（機電）交付標(biāo)準（精裝/毛坯）合同面積（萬㎡）最終評分9廣西柳州碧桂園廣東騰越建筑工程有限公司廣東騰安機電安裝工程有限公司精裝6.9582.70機電類問題共計42項，含防雷接地、設(shè)備房機電安裝、地下室綜合管網(wǎng)、戶內(nèi)水電點位等內(nèi)容機電專項行動問題三、典型問題案例分析11通氣管設(shè)置于景觀陽臺12設(shè)計典型案例分析（1）排水管設(shè)置于大堂門口13設(shè)計典型案例分析（2）水管穿越配電設(shè)備上方14設(shè)計典型案例分析（3）消防設(shè)備安裝管理失控管道阻塞安全通道欄桿防雷措施不當(dāng)15施工管控典型案例分析（1）無設(shè)備基礎(chǔ)室外電箱無防雨措施未設(shè)防水彎16施工管控典型案例分析（2）未采用熱鍍鋅扁鋼消防電纜未采用耐火型17材料問題典型案例分析客戶關(guān)注點典型案例分析（1）18客戶關(guān)注點典型案例分析（2）19物業(yè)關(guān)注點典型案例分析20以瀘州生態(tài)城項目為例：現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題39個，施工問題37個，設(shè)計問題2個；其中物業(yè)關(guān)注問題30項，客戶關(guān)注問題8項，施工工藝缺陷1項；消防管道妨礙逃生通道消防水池漏水集水井未蓋板水篦子質(zhì)量不滿足要求機電管理失控區(qū)域問題分析（1）21區(qū)域技術(shù)部整改回復(fù)22合作方整改回復(fù)機電管理失控區(qū)域問題分析（2）機電管理失控區(qū)域共性問題分析231、區(qū)域技術(shù)平臺無專業(yè)技術(shù)支撐；2、項目無機電檢查驗收標(biāo)準；3、項目對機電管控重視度不夠；4、機電管理人員專業(yè)能力不足；四、本次機電專項行動落實情況24機電專項行動回復(fù)率100%截止4月8日，整改完成率達70.68%，有效整改662項。機電專項行動落實情況25五、如何有效提升機電安裝工程質(zhì)量26巡檢體系機電檢查納入巡檢體系精裝品質(zhì)提升《住宅機電安裝工程管控要點》鋁模、鋼支撐體系27《鋁模、鋼支撐體系機電預(yù)埋工藝指引》工管中心機電小組2017年工作回顧集團機電技術(shù)標(biāo)準體系第三方標(biāo)桿項目評審標(biāo)準多部門聯(lián)動找到影響機電工程品質(zhì)關(guān)鍵點機電專項行動28提升機電安裝工程質(zhì)量完善區(qū)域平臺機電體系實現(xiàn)集團與區(qū)域機電檢查標(biāo)準統(tǒng)一對月度巡檢85分以下的項目進行機電檢查29提升機電安裝工程質(zhì)量培訓(xùn)提高認知考核確保落地30培訓(xùn)+過程控制+考核=品質(zhì)保