物業項目合作經營合同書合同編號：__________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規模：____________________1.5項目合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條合作內容2.1甲方負責提供項目所需的場地、設施及相關資源。2.2乙方負責項目的日常經營管理，包括但不限于人員配置、市場營銷、財務管理等。2.3甲方應協助乙方辦理項目所需的相關手續，包括但不限于立項、審批、備案等。2.4雙方按照約定的比例分享項目收益。第三條合作模式3.1甲方以場地、設施等資源作為合作條件，占總投資比例的______%。3.2乙方以現金、技術、管理經驗等作為合作條件，占總投資比例的______%。3.3雙方應按照約定的比例承擔項目運營過程中的風險及虧損。第四條合作權益（1）按約定比例分享項目收益；（2）對項目進行監督，確保乙方合規經營；（3）在合作期限屆滿后，優先續約或優先購買乙方股權。（1）按約定比例分享項目收益；（2）自主進行項目日常經營管理；（3）在合作期限屆滿后，優先續約或優先購買甲方股權。第五條合作義務（1）按照約定提供項目所需的場地、設施及相關資源；（2）協助乙方辦理項目所需的相關手續；（3）按照約定承擔項目運營過程中的風險及虧損。（1）按照約定進行項目日常經營管理；（2）確保項目合規經營，維護甲方合法權益；（3）按照約定承擔項目運營過程中的風險及虧損。第六條合作變更6.1合作期間，如雙方同意對合作內容、合作模式等進行變更，應簽訂書面協議，并報經相關部門審批。6.2合作期間，如一方發生合并、分立、轉讓等情況，應提前通知對方，并簽訂書面協議，明確雙方權益及義務。第七條合作解除與終止7.1在合作期限內，如一方嚴重違約，對方有權解除合作，并要求違約方承擔違約責任。7.2在合作期限屆滿前，如雙方同意提前終止合作，應簽訂書面協議，并按約定承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合作雙方需具備合法主體資格：合同當事人應確保自身具備簽訂和履行合同的合法權利能力和行為能力。2.明確合作內容和義務：合同中應具體列明各方的權利和義務，包括但不限于資源提供、經營管理、手續辦理、風險承擔等。3.權益分配和風險承擔：合作雙方應明確約定收益分配比例、風險承擔方式以及虧損分擔機制。4.合作期限和變更：合同應明確合作期限，并對合作期限內可能發生的變更、解除或終止情況進行約定。5.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠有效處理。解決辦法：1.違約責任：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.協商解決：在爭議發生時，應通過友好協商尋求解決方案。3.法律訴訟：若協商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利能力：指合同當事人依法具有享有權利和承擔義務的能力。2.行為能力：指合同當事人能夠以自己的行為行使權利和履行義務的能力。3.合同解除：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協議，使合同關系歸于消滅的法律行為。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事法律責任。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容而簽訂的具有同等法律效力的協議。6.管轄權：指人民法院對某一案件進行審判的權限，包括地域管轄和級別管轄。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：社區文化活動中心合作經營“雙方應共同努力，確保項目在經營過程中舉辦的文化活動符合社區文化需求，弘揚社會主義核心價值觀，豐富社區居民的精神文化生活。甲方應提供必要的場地支持，乙方應定期舉辦免費或低收費的文化活動，讓更多居民受益。”2.應用場合：商業綜合體餐飲項目合作經營“乙方在經營過程中，必須嚴格遵守食品安全法規，確保食品衛生安全，提供優質的餐飲服務。同時，乙方應定期對顧客進行滿意度調查，并根據反饋改進服務質量，提升顧客體驗。”3.應用場合：科技園區創業孵化項目合作經營合同所需附件列表：1.項目概況說明書2.合作雙方主體資格證明文件（營業執照、法定代表人身份證明等）3.項目場地使用協議或租賃合同4.合作經營計劃書5.財務管理及收益分配方案6.項目運營管理手冊7.爭議解決機制及流程說明8.相關法律法規及政策文件嘿，朋友們！咱們這份合同可是用在不少場合呢，比如社區文化活動中心、商業綜合體里的餐飲項目，或者是科技園區里的創業孵化項目。每個場合都有它的小特點，所以咱們得根據實際情況，適當增加一些補充條款，讓合作更順暢。比如說，社區文化活動中心，咱們得讓文化活動既豐富又有意義，讓大家都能參與進來。商業綜合體里