商業地產租賃合同意向書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為商業地產的合法所有者，擁有出租的權利；乙方有意租賃甲方所擁有的商業地產進行經營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下意向：第一條租賃物業1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本意向書之日起__個工作日內，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照甲方的要求將租賃物業恢復原狀并辦理交接手續后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業管理費及其他費用5.1物業管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，由乙方承擔。5.2除租金、物業管理費外，乙方應承擔的水電費、空調費、網絡費等其他費用，按實際使用情況進行結算。第六條物業使用及維修6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業，并遵守甲方的物業管理規定。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物業進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。6.3租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方應將租賃物業恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，乙方應承擔恢復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本意向書的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本意向書履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）與乙方（承租方）的法定名稱、地址等基本信息準確無誤。2.物業信息詳實：物業地址、面積、用途等信息必須準確，以免引起糾紛。3.租賃期限與續租條款：明確租賃期限及續租條件，避免對租賃期限的誤解。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式需明確，確保雙方的權益。5.保證金與押金：保證金的作用、金額及退還條件應詳細規定。6.物業管理及其他費用：明確物業管理費及其他應由乙方承擔的費用。7.物業使用與維修：對物業的使用要求和維修責任進行約定。8.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。9.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑，如協商、調解或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應請專業法律人士對合同進行審查，確保合法性和公平性。溝通協商：在執行過程中，如遇問題，雙方應積極溝通協商，尋求最佳解決方案。法律途徑：如協商不成，可依法采取調解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：意向書：表明雙方就某項事務達成初步一致意見的書面文件，不構成正式合同。租賃期限：租賃合同中規定的租賃時間長度。租金：乙方因使用甲方物業而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務，由乙方支付給甲方的一定金額，具有擔保性質。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規定時，應承擔的法律責任。滯納金：乙方逾期履行支付義務時，應支付給甲方的額外費用，具有懲罰性質。爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中出現糾紛時，采取的解決爭議的方法或程序。1.場合：乙方計劃在租賃的商業地產內開設一家特色餐廳。補充條款：“乙方在租賃期間，如需在物業內開設餐廳，應遵守相關的食品安全法規和消防安全規定，并提前向甲方提交詳細的經營計劃和消防安全方案，經甲方書面同意后方可進行。”2.場合：乙方計劃進行大規模裝修，打造一家高端購物中心。補充條款：“乙方在租賃期間如需進行大規模裝修，應向甲方提供詳細的裝修方案，并確保裝修工程不影響物業結構安全，同時，乙方應承擔由此產生的所有費用，并負責裝修期間的物業管理。”3.場合：乙方是一家初創科技公司，需要在租賃物業內進行研發活動。補充條款：“乙方在租賃期間進行研發活動時，應確保遵守國家有關知識產權保護法律法規，不得在物業內從事任何違法活動，并保障甲方物業的安全和正常使用。”4.場合：乙方計劃將物業用作教育培訓機構。補充條款：“乙方在使用物業作為教育培訓機構時，應確保所提供的教育服務符合國家教育標準和要求，并取得相關教育部門的許可，同時，乙方應采取適當措施保證學員的人身安全。”是合同所需的附件列表：1.乙方營業執照副本復印件2.物業所有權證書復印件3.雙方授權代表的有效身份證件復印件4