度租賃合同分段協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物名稱：_________________1.2租賃物地址：_________________1.3租賃物面積：_________________1.4租賃物用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。（1）第一階段：自合同生效之日起至____年__月__日止；（2）第二階段：自____年__月__日起至____年__月__日止；（3）第三階段：自____年__月__日起至合同終止之日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）第一階段：每月人民幣____元；（2）第二階段：每月人民幣____元；（3）第三階段：每月人民幣____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，按照甲方提供的使用說明進行操作，并遵守國家相關法律法規。4.2乙方在租賃期間應對租賃物進行必要的維修、保養，保持租賃物的正常使用狀態。因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第五條保險責任5.1乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的財產保險責任，甲方不負任何保險責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條合同終止及解除7.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2在租賃期限內，如乙方因業務需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的基本信息應詳細填寫，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯系電話。3.租賃物基本情況：詳細描述租賃物的名稱、地址和面積，以及租賃用途，確保雙方對租賃物的理解一致。4.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，以及不同階段的劃分。5.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，包括每期的支付時間和逾期支付的滯納金比例。6.使用及維修責任：明確乙方在租賃期間對租賃物的使用和維修責任。7.保險責任：乙方應自行承擔租賃物的財產保險責任，避免損失。8.違約責任：明確違約責任和違約金支付方式。9.合同終止及解除：明確合同終止和解除的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協商：在合同履行過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出租資產的當事人，本合同中為甲方。承租方：指使用并支付租金的當事人，本合同中為乙方。租賃物：指本合同項下出租的資產，即不動產。租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。租金：指乙方因使用租賃物而支付給甲方的費用。違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。解除合同：指在合同有效期內，因特定條件成就而使合同關系歸于消滅的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現分歧時，采取的解決爭議的方法。財產保險：指對租賃物進行保險，以防止因意外事件導致的財產損失。特殊應用場合及合同補充條款：1.教育機構租賃用作培訓教室補充條款：乙方在使用租賃物作為培訓教室時，應遵守國家關于教育培訓的相關規定，確保教學秩序和環境衛生。若乙方舉辦特殊活動或講座，需提前30天通知甲方，并確保活動內容不違反國家法律法規。2.藝術家租賃用作工作室補充條款：考慮到乙方作為藝術家可能需要特殊的創作環境，甲方應允許乙方在租賃物內部進行合理裝修和布置，但需事先向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料符合安全標準。3.企業租賃用作臨時辦公場所補充條款：乙方作為臨時辦公場所使用租賃物時，若乙方員工數量增加或減少，乙方應提前通知甲方，以便雙方協商調整租金或租賃面積。4.創業團隊租賃用作孵化空間補充條款：甲方應提供必要的網絡接入和支持服務，以保障乙方的創業活動順利進行。若乙方獲得政府或投資方的資金支持，甲方應給予乙方一定的租金優惠。