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文檔簡介

2025年廣州小產權房產權流轉合同甲方（轉讓方）：____身份證號碼：____聯系電話：____地址：____乙方（受讓方）：____身份證號碼：____聯系電話：____地址：____鑒于甲方擁有位于廣州市____區____街道____號的房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將該房產的產權流轉給乙方，乙方愿意受讓該房產。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方達成如下協議：第一條標的房產基本情況房產地址：廣州市____區____街道____號建筑面積：____平方米產權情況：該房產為小產權房，土地性質為農村集體土地，currently未取得不動產權證書。甲方保證其對標的房產擁有合法的使用權和處分權，并有權進行流轉。第二條轉讓價款及支付方式房產轉讓總價款為人民幣____元（大寫：____）。付款方式：本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元；標的房產交付之日起____日內，乙方向甲方支付首期款項人民幣____元；余款人民幣____元于____年____月____日前付清。第三條標的房產的交付甲方應于本合同簽訂后____日內將標的房產交付給乙方使用。交付時，雙方共同對房產進行驗查，確認無誤后簽署《房產交付確認書》。第四條權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證其轉讓行為合法有效，且標的房產不存在任何權利瑕疵；甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于土地使用權的變更登記；甲方不得在標的房產上設定任何形式的抵押、質押或其他限制性權利。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定支付轉讓價款；乙方應遵守國家及地方關于小產權房的相關法律法規，合法使用標的房產。第五條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，已支付的款項應予以退還，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產或辦理相關手續的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元；若因甲方原因導致標的房產存在權利瑕疵或無法辦理相關手續，甲方應退還全部已收款項，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元；若乙方擅自改變標的房產用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，收回房產，已支付的款項不予退還。第七條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向廣州市____區人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。

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