第第頁合同編號:________小型工廠租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。鑒于甲方擁有位于[租賃地址]的廠房及土地，現愿意出租給乙方使用；乙方有租賃上述廠房及土地的意向，雙方經友好協商，達成如下協議：1.本合同租賃的標的物為甲方位于[租賃地址]的廠房及土地，租賃用途為[租賃用途]。2.本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.本合同簽訂后，乙方應按照約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金總額]元，租金支付方式為[支付方式]。4.乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。二、價格、支付方式1.租金總額：乙方應向甲方支付租賃期間的總租金，總額為人民幣[租金總額]元。2.租金支付方式：a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元。b.按月支付：乙方應自租賃之日起每月[支付日期]向甲方支付租金，每期租金為人民幣[每期租金]元。c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應無息退還乙方保證金。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。4.甲方有權根據市場行情和實際使用情況，在租賃期滿前[提前通知期限]內向乙方提出調整租金，乙方應在收到調整通知后[同意期限]內書面回復甲方，否則視為同意調整。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權利在租賃期間對租賃物進行合理維護和修繕，確保其符合租賃用途。b.甲方有義務向乙方合法有效的租賃物，保證租賃物符合國家相關安全標準。c.甲方有義務在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地返還給乙方。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期間使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。b.乙方有義務按照約定支付租金，不得拖欠。c.乙方有義務愛護租賃物，合理使用，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。d.乙方有義務遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得影響他人正常生產、生活秩序。3.雙方共同權利與義務：a.雙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應提前[解除提前通知期限]書面通知對方。b.雙方應就租賃期間的爭議協商解決，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。c.雙方應相互配合，共同維護租賃物的安全與完好。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證租賃物符合國家相關質量標準，且在交付時不存在任何影響使用的瑕疵。b.甲方應保證租賃物在租賃期間內保持良好的使用狀態，如因甲方原因導致租賃物損壞或無法使用，甲方應負責修復或更換。c.乙方在使用過程中，如發現租賃物存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[修復期限]內予以修復或更換。2.服務內容：a.甲方應租賃物的使用說明書，指導乙方正確使用和維護租賃物。b.甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其安全性和功能性。c.甲方應必要的維修服務，保障乙方正常使用租賃物。d.甲方應在乙方提出需求時，必要的技術支持和咨詢服務。3.服務責任：a.甲方因未履行質量保證義務或未必要服務導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.乙方在使用過程中，因自身原因導致租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。c.雙方應就服務質量問題進行協商，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的權利和義務。b.甲方應在合同約定的日期內將租賃物交付給乙方使用。c.乙方應在合同約定的租金支付期限內向甲方支付租金。d.雙方應按照合同約定的方式處理租賃期間產生的費用。2.變更：a.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應及時協商，可部分或全部免除合同責任。b.如需變更合同內容，包括但不限于租賃期限、租金、用途等，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。c.任何變更未經雙方書面同意，對雙方均無約束力。d.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、保密條款1.保密義務：a.雙方對本合同內容、簽訂過程、履行情況以及租賃物的相關信息負有保密義務。b.雙方不得向任何第三方泄露上述信息，除非法律法規要求或雙方另有書面約定。2.保密期限：a.本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。3.保密例外：a.法律法規要求公開的信息；b.已公開的信息；c.雙方在履行合同過程中因正常業務需要而必須知悉的信息。4.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。b.如因違反保密義務導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：a.雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至[合同簽訂地或租賃物所在地]人民法院管轄。3.訴訟費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規另有規定的除外。4.訴訟時效：a.雙方對本合同的訴訟時效為[訴訟時效期限]年，自合同解除或終止之日起計算。5.爭議解決期間：a.在爭議解決期間，除非爭議解決機構或法院另有裁定，雙方應繼續履行合同義務。6.爭議解決結果：a.任何一方對爭議解決機構的決定或法院的判決均應予以遵守，不得擅自更改或拒絕執行。八、其它條款1.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。2.合同解除：a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，無需承擔違約責任。b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同解除通知：a.一方解除合同時，應提前[解除提前通知期限]書面通知對方。4.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。b.乙方應將租賃物恢復原狀，并移交給甲方。5.合同的修改與補充：a.本合同的修改與補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。b.本合同的修改與補充，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署：a.本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。b.甲方代表簽字：[甲方法定代表人或授權代表姓名]，日期：[簽署日期]。c.乙方代表簽字：[乙方