2025年房產共有權合同范文甲方（共有人之一）：____姓名/名稱：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____住所地址：____聯系電話：____乙方（共有人之一）：____姓名/名稱：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____住所地址：____聯系電話：____鑒于甲乙雙方自愿共同出資購買位于中華人民共和國____市____區____路____號的房產，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1本合同項下共有房產的基本信息如下：坐落位置：____建筑面積：____平方米（以不動產權證為準）不動產權證號：____共有權取得方式：□購買□繼承□其他（____）1.2甲乙雙方確認，上述房產為共有財產，雙方對房產享有平等的共有權。雙方各自享有的份額分別為：甲方占____%；乙方占____%。1.3雙方同意，未經對方書面同意，不得擅自處分房產或在房產上設定任何權利負擔。第二條權利與義務2.1雙方的權利：（1）雙方均有權使用、收益該房產，并共同承擔與房產相關的義務。（2）雙方有權了解房產的管理情況，并對涉及房產的重大事項作出決定。（3）任何一方不得因個人債務或其他原因導致房產受到查封或強制執行，除非另一方書面同意。2.2雙方的義務：（1）雙方應共同維護房產的安全與完好，及時進行必要的修繕和維護。（2）雙方應按時繳納與房產相關的費用，包括但不限于物業管理費、維修基金、水電費等。（3）任何一方不得擅自改變房產的結構或用途，如需改動，應征得另一方書面同意。第三條費用分擔3.1房產相關費用的分擔如下：（1）物業管理費：按月繳納，由雙方按共有份額比例分擔，即甲方承擔____%，乙方承擔____%。（2）維修基金：由雙方共同繳納，具體金額和方式以相關部門規定為準，按共有份額比例分擔。（3）水電費、燃氣費等公共費用：根據實際用量或表計數據，按共有份額比例分擔。（4）房產稅、土地使用稅及其他稅費：由雙方按共有份額比例分擔。3.2任何一方未按時繳納應承擔的費用，另一方有權代為支付，并有權要求違約方賠償因此產生的損失。第四條管理與維護4.1房產的日常管理由____負責（可選：甲方/乙方/共同委託物業服務公司）。4.2如房產需要進行大修或專項維修，需經雙方協商一致后實施，并由雙方共同簽字確認相關費用及方案。4.3因不可抗力或其他意外事件導致房產損壞的，雙方應共同承擔修復責任。第五條轉讓與退出5.1任何一方如欲轉讓其共有的房產份額，應優先征得另一方的書面同意，并按以下方式處理：（1）受讓方為原共有人之外的第三方，則轉讓價款應由雙方協商分配；（2）若受讓方為另一共有人，則轉讓價款自動歸屬于另一方。5.2一方退出共有關系的，需提前____日以書面形式通知另一方，并協商處理房產分割或轉讓事宜。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同的履行受中華人民共和國法律管轄并適用其條款。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。7.3本合同自雙方