2025年度物業管理服務協議樣本甲方（以下簡稱“業主”）：____乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：____鑒于甲乙雙方就物業管理服務事宜達成一致，為明確雙方的權利、義務及責任，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，特訂立本協議。一、協議主體第一條業主1.1甲方為物業的所有權人，對物業擁有合法權益。1.2甲方應按照本協議約定，履行業主的義務，享受業主的權利。第二條物業管理公司2.1乙方為依法設立的專業物業管理公司，具有獨立的法人資格。2.2乙方應按照本協議約定，提供優質的物業管理服務，維護業主的合法權益。二、物業管理服務范圍及內容第三條物業管理服務范圍3.1物業管理服務范圍包括：物業管理區域內住宅、商業、辦公等物業的管理與服務。3.2物業管理服務范圍具體包括：物業管理區域內公共設施、公共場地、公共綠化、公共安全、環境衛生、車輛管理等。第四條物業管理服務內容4.1乙方應提供以下物業管理服務：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的美化、綠化；（3）物業公共秩序的維護；（4）物業安全的保障；（5）物業環境衛生的保持；（6）物業車輛管理；（7）其他與物業管理相關的服務。4.2乙方應按照國家及地方相關法律法規，制定并執行物業管理服務標準，確保服務質量。三、物業管理服務費用第五條物業管理服務費用5.1物業管理服務費用由以下兩部分組成：（1）物業管理費：按物業面積計算，具體收費標準見附件一；（2）其他費用：包括公共設施設備維護費、綠化費、清潔費、保安費等，具體收費標準見附件二。5.2物業管理服務費用每半年結算一次，甲方應在約定時間內支付給乙方。四、雙方權利義務第六條業主權利6.1甲方有權要求乙方按照本協議約定提供物業管理服務。6.2甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督、評價，并提出合理化建議。6.3甲方有權要求乙方及時解決物業管理服務中的問題。第七條業主義務7.1甲方應按時支付物業管理服務費用。7.2甲方應遵守物業管理區域內相關規章制度，維護公共秩序。7.3甲方應愛護公共設施設備，不得隨意損壞。第八條物業管理公司權利8.1乙方有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。8.2乙方有權對甲方違反本協議約定的行為進行制止。第九條物業管理公司義務9.1乙方應按照本協議約定，提供優質的物業管理服務。9.2乙方應定期向甲方報告物業管理服務情況，接受甲方監督。9.3乙方應積極解決物業管理服務中的問題，不斷提高服務質量。五、違約責任第十條業主違約責任10.1甲方未按時支付物業管理服務費用的，乙方有權按照約定收取滯納金。10.2甲方違反本協議約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第十一條物業管理公司違約責任11.1乙方未按照本協議約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。11.2乙方因管理不善導致物業管理區域內發生安全事故的，應承擔相應的法律責任。六、協議的變更、解除與終止第十二條協議變更12.1本協議經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。12.2協議變更后，雙方應按照變更后的協議履行各自的權利義務。第十三條協議解除13.1在本協議履行期間，如發生以下情況之一，雙方可以書面形式解除本協議：（1）甲方未按照約定支付物業管理服務費用；（2）乙方未按照約定提供物業管理服務；（3）不可抗力因素導致本協議無法履行。第十四條協議終止14.1本協議履行期限屆滿，雙方未達成續約協議的，本協議自動終止。14.2在本協議終止后，雙方應按照本協議約定處理尚未履行完畢的事項。七、爭議解決第十五條爭議解決15.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。15.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定第十六條其他約定16.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。16.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：