企業房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________，現同意將該房屋出售給乙方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2建筑面積：________________________平方米

1.3土地面積：________________________平方米

1.4土地使用權類型：________________________

1.5房屋權屬證書編號：________________________

1.6房屋用途：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起________________________日內，支付房屋總價款的________________________%；

（3）乙方于房屋交付使用前，支付房屋總價款的________________________%；

（4）房屋交付使用后，乙方按月支付物業管理費、水費、電費等相關費用。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應在________________________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為驗收合格；

3.3如乙方對房屋存在異議，應在驗收合格通知發出之日起________________________日內，向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________________________日內予以答復。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋存在質量問題，致使乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.土地使用權證書復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________，現同意將該房屋出售給乙方，并由丙方提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2建筑面積：________________________平方米

1.3土地面積：________________________平方米

1.4土地使用權類型：________________________

1.5房屋權屬證書編號：________________________

1.6房屋用途：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起________________________日內，支付房屋總價款的________________________%；

（3）乙方于房屋交付使用前，支付房屋總價款的________________________%；

（4）房屋交付使用后，乙方按月支付物業管理費、水費、電費等相關費用。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按時支付房屋價款的情況下，按照本合同約定代為支付相應款項；

3.2丙方對房屋的買賣交易承擔連帶保證責任，但甲方在本合同履行過程中如有違約行為，丙方不承擔保證責任；

3.3丙方在保證期間內，如乙方逾期付款，應承擔違約責任，并支付甲方違約金人民幣________________________元整。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房屋價款，確保甲方權益不受損害；

4.2甲方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，并要求乙方承擔因房屋質量問題產生的維修責任；

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付房屋價款；

4.4甲方在房屋交付后，有權收取物業管理費、水費、電費等相關費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

5.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；

5.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

5.4乙方在本合同履行過程中，未經甲方同意，不得轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分房屋。

六、丙方的責任

6.1丙方應在本合同履行過程中，密切關注乙方支付房屋價款的情況，確保甲方權益不受損害；

6.2丙方在履行擔保責任時，應積極配合甲方采取一切必要措施，維護甲方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.土地使用權證書復印件；

4.第三方擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在確保甲方在房屋買賣過程中權益不受損害，降低交易風險。丙方作為擔保方，其責任和義務與本合同直接相關，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，對本合同享有主導地位。甲方通過設置嚴格的權利與利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障了自身的權益。在房屋買賣過程中，甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款，確保交易安全。同時，甲方在房屋交付后，有權收取相關費用，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________，現甲乙雙方經丙方擔保，達成房屋買賣協議。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2建筑面積：________________________平方米

1.3土地面積：________________________平方米

1.4土地使用權類型：________________________

1.5房屋權屬證書編號：________________________

1.6房屋用途：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起________________________日內，支付房屋總價款的________________________%；

（3）乙方于房屋交付使用前，支付房屋總價款的________________________%；

（4）房屋交付使用后，乙方按月支付物業管理費、水費、電費等相關費用。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按時支付房屋價款的情況下，按照本合同約定代為支付相應款項；

3.2丙方對房屋的買賣交易承擔連帶保證責任，但甲方在本合同履行過程中如有違約行為，丙方不承擔保證責任；

3.3丙方在保證期間內，如乙方逾期付款，應承擔違約責任，并支付甲方違約金人民幣________________________元整。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，確保乙方權益不受損害；

4.2乙方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，如房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任；

4.3乙方有權在房屋交付后，享受房屋的居住和使用權利，并享有房屋的增值收益；

4.4乙方有權在房屋交付后，按月支付物業管理費、水費、電費等相關費用。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

5.2甲方提供的房屋存在質量問題，致使乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任；

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；

5.4甲方在本合同履行過程中，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、丙方的責任

6.1丙方應在本合同履行過程中，密切關注甲方交付房屋的情況，確保乙方權益不受損害；

6.2丙方在履行擔保責任時，應積極配合乙方采取一切必要措施，維護乙方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.土地使用權證書復印件；

4.第三方擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義