二手房交易時合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________，以下簡稱“涉案房屋”。乙方有意購買涉案房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的轉讓

1.1甲方同意將涉案房屋的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的價格購買涉案房屋。

二、轉讓價格及付款方式

2.1涉案房屋的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付全部房款后____________________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房屋后____________________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

四、稅費承擔

4.1涉案房屋的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.3乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________，以下簡稱“涉案房屋”。乙方有意購買涉案房屋，為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的轉讓

1.1甲方同意將涉案房屋的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的價格購買涉案房屋。

二、轉讓價格及付款方式

2.1涉案房屋的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為本合同中乙方應支付的房款提供全額擔保。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知后____________________個工作日內，向甲方支付全部房款。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至乙方支付全部房款之日終止。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在乙方支付全部房款后____________________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到涉案房屋后____________________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

五、稅費承擔

5.1涉案房屋的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.3丙方未履行擔保責任，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方在支付房款前提供相應的資金來源證明。

7.2甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相關資料，確保房屋權屬清晰。

7.3甲方有權在房屋交付后，要求乙方在合理期限內辦理房屋過戶手續。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自使用涉案房屋。

8.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋權屬糾紛，甲方不承擔責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。通過引入第三方，可以確保乙方按時支付房款，避免因乙方違約導致甲方權益受損。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，可以保障甲方的合法權益，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方的主導地位有利于維護房屋市場秩序，促進二手房交易的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

丙方（融資機構）：____________________

營業執照號：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________，以下簡稱“涉案房屋”。為滿足乙方的購房需求，丙方同意提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的轉讓

1.1甲方同意將涉案房屋的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的價格購買涉案房屋。

二、轉讓價格及付款方式

2.1涉案房屋的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方同意以丙方提供的融資服務支付房款。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付首期房款人民幣____________________元整。

2.4乙方應在后續按照丙方融資方案約定的還款計劃，分期支付剩余房款。

三、丙方的融資服務

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的購房貸款。

3.2丙方的貸款利率及還款期限按照國家相關規定及丙方融資方案執行。

3.3丙方有權根據乙方的信用狀況和還款能力調整貸款條件。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在乙方支付首期房款后____________________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到涉案房屋后____________________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

五、稅費承擔

5.1涉案房屋的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付首期房款或后續分期房款，每延遲一日，應向丙方支付貸款總額的____________________%作為違約金。

6.3甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

七、乙方的權益保障

7.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證。

7.2乙方有權要求甲方在房屋交付后，協助辦理房屋產權過戶手續。

7.3乙方有權在貸款期間，根據自身經濟狀況調整還款計劃。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

8.2甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自使用涉案房屋。

8.3甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋權屬糾紛，乙方不承擔責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房人，在本次交易中處于主導地