甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度親友代持房產購房安全協議甲方（房產代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（實際購房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，房產證號為______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。房產2（如有）：位于______，房產證號為______。房產應符合國家相關法律法規以及甲方特定的購房要求。2.房產質量要求乙方保證所代持的房產在正常使用條件下，不存在任何質量缺陷或安全隱患。乙方保證所代持的房產在交付使用前已取得所有必要的法律文件和證明。乙方保證所代持的房產在交付使用后，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的任何損失或糾紛。二、購房安全協議1.購房安全責任乙方承諾在代持期間，妥善保管房產，確保房產安全，防止房產被侵占、損壞或發生其他安全風險。乙方承諾在代持期間，不得擅自處置房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。乙方承諾在代持期間，如發生任何安全風險，應及時通知甲方，并采取必要措施消除風險。2.事故責任如因乙方違反本協議規定，導致房產發生安全事故或損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔法律責任等。三、協議期限與解除1.協議期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協議解除在協議期限內，如任何一方違反本協議規定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。四、其他約定1.保密條款雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方對本協議的履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方代持的房產進行監督，確保房產安全及使用符合協議要求。有權在協議期限內，要求乙方提供房產的相關信息，包括但不限于房產的權屬證明、維修記錄等。義務：在協議期限內，為乙方提供必要的購房支持，如協助辦理貸款、過戶等手續。為乙方代持的房產支付必要的費用，包括但不限于稅費、維修費用等。2.乙方權利與義務權利：有權在協議期限內，按照協議約定使用代持的房產。有權在協議期滿后，按照協議約定取得房產的權益。義務：在協議期限內，妥善使用代持的房產，不得擅自處置或造成房產損失。按照協議約定，及時向甲方報告房產的使用情況，包括但不限于出租、出售等。六、房產信息變更1.信息變更通知任何一方如需變更房產信息，應在變更前______個工作日書面通知對方。2.信息變更確認收到變更通知后，雙方應在______個工作日內確認變更內容，并簽署書面文件。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房產過戶款在房產過戶完成后，乙方支付剩余的房產過戶款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款協議期滿后，如無其他爭議，乙方應在______個工作日內支付剩余的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付預付款或過戶款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕房產過戶，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付預付款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時辦理房產過戶手續，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、房產信息以及其他機密信息（包括但不限于購房資金、房產用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲