站名：站名：年級專業：姓名：學號：凡年級專業、姓名、學號錯寫、漏寫或字跡不清者，成績按零分記。…………密………………封………………線…………第1頁，共1頁西安交通大學城市學院《資產評估實務與案例分析》

2023-2024學年第二學期期末試卷題號一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、某企業擁有大量的無形資產，如專利、商標和軟件著作權，但這些無形資產的收益實現方式較為復雜，且市場認可度不一。在評估這些無形資產的價值時，以下哪個因素最為重要？（）A.無形資產的開發成本B.無形資產的法律保護期限C.無形資產為企業帶來的預期收益D.無形資產在同行業中的稀缺性2、資產評估中的遞延資產評估需要特別關注其性質和特點。以下關于遞延資產評估的描述，哪一項是不正確的？（）A.遞延資產是指企業已經支出，但不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各項費用B.遞延資產的評估主要采用成本法，以其歷史成本為基礎，結合其受益期限進行評估C.對于受益期限明確的遞延資產，可以按照其剩余受益期限進行攤銷，并確定評估價值D.遞延資產評估時，不需要考慮其未來能否為企業帶來經濟利益，只關注其歷史成本3、在評估在建工程時，需要考慮工程進度、資金投入、預期收益等因素。假設一個在建工程因資金短缺而停工，那么在評估其價值時應該重點考慮什么？（）A.已投入的資金B.預期收益C.復工的可能性D.工程質量4、一家運輸企業擁有一批運輸車輛，車輛的使用年限和行駛里程各不相同。在評估這些車輛的價值時，以下哪個因素對于評估結果的準確性影響最大（）A.車輛的購置價格和相關稅費B.車輛的保養情況和維修記錄C.車輛所在地區的二手車市場行情D.車輛的剩余經濟使用壽命和行駛性能5、無形資產評估是資產評估的重要領域。在對專利技術進行評估時，以下關于收益分成率確定的影響因素，哪一項是不正確的？（）A.專利技術的先進性、成熟度和適用性會影響收益分成率B.被評估企業對專利技術的依賴程度和利用能力會對分成率產生影響C.行業平均利潤率和市場競爭狀況與收益分成率的確定無關D.評估人員的專業判斷和經驗在確定收益分成率時起到一定作用6、一家服裝企業擁有自己的生產工廠、設計團隊和銷售渠道。在對其進行資產評估時，需要考慮市場流行趨勢、原材料價格波動、生產成本控制以及品牌推廣等因素。假設近期原材料價格大幅上漲，而企業的產品提價空間有限。以下哪一個因素最有可能對企業的評估價值產生重要的制約？（）A.原材料價格上漲對成本的壓力B.品牌推廣的效果和市場影響力C.設計團隊的創新能力和作品受歡迎程度D.生產工廠的設備更新和產能利用情況7、對于一家正在進行破產清算的企業，資產評估工作面臨諸多挑戰。以下關于破產清算企業資產評估的描述，錯誤的是：（）A.評估目的通常是為了確定資產在快速變現條件下的價值B.資產的清算價格往往低于其正常市場價值C.企業的無形資產在破產清算時通常具有較高的評估價值D.評估過程需要考慮資產的處置費用和時間因素8、在企業并購重組中，資產評估起著關鍵作用。一家企業計劃并購另一家企業，對被并購企業進行資產評估時，以下關于評估的說法，哪一項是不準確的？（）A.應綜合考慮被并購企業的資產、負債、盈利能力和發展潛力B.協同效應帶來的價值增加應在評估中予以充分考慮C.評估結果僅作為并購交易價格的參考，最終價格由雙方協商確定D.并購過程中的資產評估不需要遵循相關的法律法規和評估準則9、在企業清算評估中，資產的價值往往會受到清算方式和期限的影響。比如，快速清算可能導致資產出售價格低于正常市場價格。假設一家企業因破產進行清算，其部分資產需要在短時間內變現，那么這些資產的評估價值通常會怎樣？（）A.高于正常價值B.等于正常價值C.低于正常價值D.無法確定10、在評估一家汽車制造企業的生產流水線時，以下關于生產流水線評估的描述，不正確的是：（）A.流水線的生產能力、技術水平和設備完好率是評估的重點B.流水線的通用性和可改造性會影響其評估價值C.生產流水線的重置成本僅包括設備購置成本，不包括安裝調試費用D.行業內類似流水線的市場交易情況對評估有一定的參考價值11、在評估一家連鎖超市的無形資產時，品牌知名度、客戶關系、供應鏈管理能力等都是關鍵因素。假設該連鎖超市近期出現了一些產品質量問題，對其品牌形象造成了一定損害。以下哪一個因素最有可能對超市無形資產的評估價值產生嚴重的負面影響？（）A.品牌的修復成本和時間B.超市的店鋪布局和裝修風格C.供應鏈的穩定性和效率D.客戶的投訴處理機制和滿意度調查12、在企業價值評估中，對于收益法中折現率的確定，以下哪一項是錯誤的？（）A.折現率應反映資產的風險水平和預期收益B.可以采用資本資產定價模型、加權平均資本成本等方法確定折現率C.折現率一經確定，在整個評估過程中不能調整D.評估人員需要根據市場情況和企業特點，合理確定折現率13、在對一家傳媒企業進行資產評估時，新媒體的崛起對傳統媒體業務造成沖擊，企業正在積極轉型。同時，企業擁有大量版權和品牌資源。以下哪種評估方法更能適應企業的現狀？（）A.基于資產的評估方法B.結合未來現金流和轉型風險的評估方法C.參照同行業傳統企業的評估方法D.以歷史業績為主要依據的評估方法14、房地產評估是資產評估的常見業務之一。以下關于房地產評估的原則和方法，哪一項是不準確的？（）A.房地產評估應遵循合法原則、最高最佳使用原則、替代原則等，以保證評估結果的合理性和公正性B.房地產評估的方法主要有市場法、成本法、收益法和假設開發法等，不同方法適用于不同類型的房地產C.對于商業房地產，收益法通常是較為合適的評估方法，因為其收益較為穩定且易于預測D.房地產評估時，不需要考慮房地產的地理位置、周邊環境和規劃限制等因素，只關注房地產本身的建筑結構和面積15、在評估一家制造業企業的廠房時，以下關于廠房評估的描述，不正確的是：（）A.廠房的地理位置、建筑面積和結構類型是評估的基礎B.廠房的配套設施、維護狀況和使用年限對評估價值有影響C.廠房所在區域的產業政策和規劃對評估價值的影響較小D.廠房的重置成本需要考慮建筑材料和人工費用的變化16、在評估企業的無形資產組合時，需要考慮各無形資產之間的協同效應。假設一家企業擁有多項無形資產，包括專利、商標和技術秘密，它們之間能夠相互促進，產生協同作用。以下關于無形資產組合評估的分析，哪一項是錯誤的？（）A.協同效應會增加無形資產組合的整體評估價值B.在評估時，需要分別評估各項無形資產的價值，然后考慮協同效應進行調整C.可以采用層次分析法等方法來評估無形資產組合的價值D.無形資產組合的評估價值等于各項無形資產價值的簡單相加，無需考慮協同效應17、某企業因戰略調整，擬轉讓其持有的一家非上市公司的股權。在對該股權進行評估時，需要考慮被投資企業的財務狀況、經營業績、發展前景、市場競爭等因素。已知被投資企業上一年度的凈利潤為800萬元，預計未來3年的凈利潤增長率分別為10%、8%和6%，此后保持穩定增長，增長率為3%。同行業類似上市公司的平均市盈率為15倍。請問，運用收益法評估該股權的價值，最接近以下哪個選項？（）A.8000萬元B.9000萬元C.10000萬元D.11000萬元18、在評估一項森林資源資產時，以下關于森林資源資產評估的描述，不正確的是：（）A.森林的樹種、蓄積量和生長狀況是評估的重要因素B.森林所在地的氣候條件和生態環境會影響其評估價值C.森林的采伐政策和運輸條件對評估價值的影響較小D.評估方法的選擇應根據森林資源的特點和評估目的來確定19、假設要對一家物流企業的運輸車隊進行資產評估，車隊中的車輛型號、使用年限和行駛里程各不相同。以下關于運輸車隊評估的描述，哪一項是正確的？（）A.所有車輛均按照相同的標準評估B.僅依據車輛的購置價格和使用年限評估C.綜合考慮車輛的性能、使用狀況、市場行情等因素進行評估D.運輸車隊的價值主要取決于車輛數量20、在對一家能源企業的資產評估中，企業擁有多個油氣田，但國際油價波動頻繁，開采成本也在不斷上升。以下關于評估該企業價值時的關鍵要點，哪一項是正確的？（）A.僅依據油氣田的儲量來評估，不考慮油價和成本的變化B.重點關注當前的油價，不考慮開采成本和未來油價走勢C.充分考慮油氣田的儲量、開采成本、油價波動以及企業的能源轉型戰略D.完全按照同行業其他企業的平均估值水平來評估21、資產評估師在對一家文化企業的品牌價值進行評估時，以下關于品牌價值評估的說法，哪一項是不準確的？（）A.品牌的知名度、美譽度和忠誠度對其價值有重要影響B.品牌所在市場的競爭格局和消費者需求變化會影響品牌價值C.品牌的歷史投入成本是確定其評估價值的關鍵因素D.品牌的未來收益預測和風險因素需要在評估中予以考慮22、資產評估的目的多種多樣，包括企業重組、股權轉讓、抵押貸款、破產清算等。不同的評估目的會對評估方法的選擇和評估結果產生重要影響。例如，一家企業計劃進行股權轉讓，股東希望獲得合理的股權價值。在這種情況下，評估人員應側重于：（）A.采用快速簡便的評估方法以降低成本B.選擇能夠體現企業未來發展潛力的評估方法C.主要依據企業的賬面價值進行評估D.以清算價值為基礎進行評估23、在評估一家建筑企業的在建工程時，以下關于在建工程評估的描述，不正確的是：（）A.在建工程的工程進度、質量狀況和預算執行情況是評估的重點B.在建工程的設計變更、索賠事項和資金投入對評估價值有影響C.在建工程的評估價值一定低于其已投入的成本D.評估時需要考慮項目的預期收益和完工風險24、對于一處礦產資源的評估，該礦區資源儲量豐富，但開采難度較大，且市場價格波動頻繁。在評估過程中，以下哪個因素的評估難度最大？（）A.礦產資源的儲量和品位測定B.開采成本的準確核算，包括技術難度和環境成本C.預測未來市場價格的走勢D.評估政府相關政策對礦產開采和銷售的影響25、文化資產的評估，如藝術品、古董等，具有特殊性。這類資產的價值往往取決于其稀缺性、藝術價值、歷史文化價值等。對于一件具有獨特歷史文化價值但藝術水平一般的古董，其評估價值主要取決于什么？（）A.藝術水平B.歷史文化價值C.市場需求D.保存狀況26、資產評估中的企業清算評估是在企業面臨清算情況下進行的價值評估。假設一家企業因破產進行清算評估。以下關于企業清算評估的描述中，錯誤的是：快速變現資產的價值通常低于其正常市場價值。對企業的無形資產一般不予評估或給予較低的評估值。按照企業持續經營的假設進行評估。那么，以下哪個因素在企業清算評估中最可能影響資產的變現能力？（）A.資產的通用性B.資產的折舊程度C.資產的購置發票完整性D.資產的存放地點27、一家房地產開發企業擬對其一個未完工的房地產項目進行評估，該項目包括住宅、商業和配套設施。在評估過程中，需要考慮項目的工程進度、土地成本、建安成本、銷售價格、銷售進度等因素。已知項目的土地成本為2億元，建安成本已投入1億元，預計還需投入1.5億元才能完工。住宅部分預計銷售均價為15000元/平方米，商業部分預計銷售均價為25000元/平方米，配套設施價值5000萬元。預計住宅銷售率為80%，商業銷售率為70%。折現率為10%。請問，采用假設開發法評估該房地產項目的價值，最接近以（）下哪個選項？A.4億元B.5億元C.6億元D.7億元28、對一家物流企業的資產評估，需要考慮倉庫設施、運輸車輛、物流網絡、客戶合同以及市場競爭等因素。假設該企業與一家重要客戶的合同即將到期，續約存在不確定性。以下哪一個因素最有可能對企業的評估價值產生較大的風險？（）A.客戶合同的續約條件和可能性B.倉庫設施的地理位置和存儲容量C.運輸車輛的燃油效率和維護成本D.物流行業的整體發展趨勢和市場增長率29、資產評估在企業并購、資產處置等經濟活動中發揮著重要作用。在進行資產評估時，需要遵循一系列原則。以下關于資產評估原則的描述，哪一項是不準確的？（）A.資產評估的工作原則包括獨立性、客觀性、科學性原則，要求評估人員秉持公正、客觀的態度進行評估B.資產評估的經濟原則包括貢獻原則、替代原則、預期收益原則等，這些原則有助于合理確定資產的價值C.遵循資產評估的原則可以保證評估結果的準確性和公正性，但在某些特殊情況下，可以適當偏離這些原則D.資產評估原則是規范評估行為和評估結果的重要準則，對于提高評估質量和維護相關各方的合法權益具有重要意義30、某企業進行資產評估時，發現企業的部分資產存在產權不清晰的情況。對于這些資產，以下哪種處理方式較為恰當（）A.暫不評估，待產權清晰后再進行評估B.按照企業提供的說明進行評估C.參考類似資產的市場價值進行評估D.由評估人員根據經驗估計價值二、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）在資產評估中，對于珠寶、藝術品等特殊資產的評估需要專業的知識和技能。請全面論述這類特殊資產評估的方法和技巧，包括鑒定真偽、評估品質、考慮市場行情等方面，分析收藏市場的趨勢、文化價值的影響、鑒定專家的作用等因素對評估的影響，研究如何提高特殊資產評估的準確性和公信力。2、（本題5分）資產評估中的市場法在應用中需要對可比案例進行有效的篩選和調整。請詳細論述可比案例篩選的原則和方法，分析交易時間、交易條件、資產特征等因素對調整的影響，研究如何通過合理的篩選和調整提高市場法評估結果的可靠性和可比性。3、（本題5分）深入探討無形資產評估中客戶關系評估的方法和影響因素。包括客戶的穩定性、購買頻率、購買金額、獲取成本等因素對客戶關系價值的評估，以及如何考慮市場競爭和客戶流失率等風險。4、（本題5分）全面論述資產評估中的法律糾紛和評估責任，包括評估過程中可能引發的法律問題、評估師的法律責任和風險防范措施，以及如何避免法律糾紛對評估業務的影響。5、（本題5分）論述資產評估中企業價值評估中控制權溢價和少數股權折價的評估方法。解釋在企業股權評估中，控制權和少數股權的差異如何影響股權價值，以及如何通過市場數據和案例分析確定溢價和折價的幅度。三、簡答題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）詳細闡述資產評估中的稅收政策對評估結果的影響。涵蓋企業所得稅、增值稅、房產稅等相關稅收政策在資產購置、持有和處置階段如何影響資產價值，以及評估師在評估過程中應如何合理考慮稅收因素。2、（本題5分