工程款抵頂房屋合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

鑒于甲方因開發(fā)建設(shè)需要，委托乙方進(jìn)行工程施工，乙方已完成約定的工程量，現(xiàn)雙方就工程款抵頂房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于工程款抵頂房屋的具體事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條工程概況

1.工程名稱：_____________________

2.工程地點(diǎn)：_____________________

3.工程內(nèi)容：_____________________

4.工程量：_____________________

5.工程款總額：_____________________

6.工程驗(yàn)收情況：_____________________

7.其他相關(guān)情況：_____________________

以上信息均以雙方確認(rèn)的工程結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。

第三條抵頂房屋的基本情況

1.房屋位置：_____________________

2.房屋面積：_____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

4.房屋用途：_____________________

5.房屋權(quán)屬：_____________________

6.房屋現(xiàn)狀：_____________________

7.房屋價(jià)格：_____________________

8.其他相關(guān)情況：_____________________

以上信息均以房屋權(quán)屬證明文件和雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

第四條抵頂方式

1.乙方同意甲方以上述房屋抵頂工程款，抵頂金額為工程款總額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

3.乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)，向甲方出具工程款抵頂確認(rèn)書，確認(rèn)抵頂金額及房屋接收情況。

第五條雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

-保證抵頂房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

-負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

-保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

-負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，直至房屋交付乙方。

-按照國(guó)家稅收法規(guī)，承擔(dān)因抵頂房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方責(zé)任：

-負(fù)責(zé)對(duì)抵頂房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

-按照國(guó)家稅收法規(guī)，承擔(dān)因接收抵頂房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

-保證在接收房屋后，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

-保證在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵頂金額的____%。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵頂金額的____%。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.工程結(jié)算報(bào)告

2.房屋權(quán)屬證明文件

3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書

4.其他相關(guān)文件

以上合同內(nèi)容，甲乙雙方已認(rèn)真閱讀并充分理解，同意遵守合同各項(xiàng)條款，特此簽訂。

甲方（蓋章）：____