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文檔簡介

公寓買賣契約

本契約由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

乙方（買方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方為位于北京市朝陽區某公寓的合法所有者，乙方有意向購買該公寓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條標的物

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區某公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方。該公寓的具體信息如下：

1.地址：北京市朝陽區某路某號某小區某號樓某單元某室；

2.建筑面積：100平方米；

3.產權證號：京房權證朝字第123456號；

4.土地使用權證號：京國用（2023）第78901號；

5.該公寓現狀：精裝修，家電齊全，可拎包入住。

第二條價格及支付方式

1.該公寓的轉讓價格為人民幣500萬元整（￥5,000,000.00）；

2.乙方應于本契約簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣50萬元整（￥500,000.00）至甲方指定賬戶；

3.余款人民幣450萬元整（￥4,500,000.00）乙方應于過戶手續辦理完畢之日起10個工作日內支付至甲方指定賬戶。

第三條過戶手續

1.甲方應于收到定金之日起15個工作日內協助乙方辦理該公寓的過戶手續；

2.過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔；

3.如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；

4.如因乙方原因導致過戶手續無法按時完成，乙方無權要求返還定金。

第四條交付與驗收

1.甲方應于過戶手續辦理完畢之日起30個工作日內將該公寓交付給乙方；

2.交付時，甲方應保證該公寓及其附屬設施處于正常使用狀態；

3.乙方應在接收該公寓之日起7個工作日內進行驗收，如有異議應書面通知甲方；

4.如因甲方原因導致該公寓無法按時交付，甲方應按日支付乙方違約金，違約金為該公寓轉讓價格的萬分之五。

第五條保證與承諾

1.甲方保證對該公寓擁有完全的所有權，無任何權屬爭議；

2.甲方保證該公寓無任何抵押、查封等權利負擔；

3.甲方保證在交付前對該公寓進行必要的維護和保養；

4.乙方承諾按照本契約約定支付轉讓款項，并按時辦理過戶手續。

第六條違約責任

1.如甲方違反本契約約定，乙方有權要求甲方繼續履行或解除本契約，并要求甲方賠償因此造成的損失；

2.如乙方違反本契約約定，甲方有權要求乙方繼續履行或解除本契約，并要求乙方賠償因此造成的損失；

3.雙方因履行本契約發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

2.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本契約未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本契約的補充；

4.本契約的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

（以

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