房東與租客提前終止合同范本合同編號：__________甲方（房東）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份證號：________________地址：________________一、提前終止合同的原因1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________二、提前終止合同的日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起提前終止。三、提前終止合同的補償3.1甲方應自本合同生效之日起____個工作日內，退還乙方已支付的租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，扣除乙方應支付的水電費、物業管理費等費用后，剩余款項一次性支付給乙方。3.2乙方應自本合同生效之日起____個工作日內，將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、提前終止合同后的房屋交接4.1乙方應在提前終止合同生效后____個工作日內，將房屋及附屬設施、鑰匙等物品交付給甲方，并辦理房屋交接手續。4.2甲方應在接收房屋后____個工作日內，對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方修復后，辦理房屋驗收手續。五、雙方的權利與義務5.1甲方應保證提前終止合同后，房屋及附屬設施符合原合同約定的條件。5.2乙方應在提前終止合同生效后，履行本合同約定的各項義務。5.3雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日八、保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。九、不可抗力9.1雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。9.2不可抗力包括但不限于自然災害、政策調整、戰爭等。十、合同的修改和補充10.1本合同經雙方協商一致，可以進行修改和補充。10.2修改和補充的內容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確提前終止合同的具體原因，避免模糊不清。詳細記錄雙方的身份信息，包括姓名、身份證號和地址。明確提前終止合同的生效日期及雙方的交接時間。規定雙方在提前終止合同后的權利與義務，包括租金退還、房屋修復和交接流程。設定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟。對于保密條款和不可抗力等特殊條款，應予以明確和詳細說明。任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.解決辦法：若雙方在提前終止合同過程中出現分歧，應通過友好協商解決。若協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：提前終止合同：指在合同約定的履行期限屆滿之前，雙方經協商一致或因特定原因，提前結束合同關系的法律行為。租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付的對價。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、戰爭等。商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。補充協議：指在原合同基礎上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內容，達成的一致意見，以書面形式補充原合同的協議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋需要翻新或重建補充條款：考慮到房屋可能會進行翻新或重建，雙方同意在提前終止合同后，甲方有權對房屋進行必要的改動。若乙方愿意參與翻新過程或提供意見，雙方可另行簽訂合作協議。2.場合：乙方因工作調動需要提前解約補充條款：乙方如因工作調動或其他特殊情況需要提前終止合同，應提前____天通知甲方，并協助甲方尋找新的租客。甲方應盡力配合乙方的工作變動，并在合理時間內退還剩余租金。3.場合：房屋所在地區政策變動導致無法繼續租賃補充條款：如因政府政策變動、規劃調整等原因導致乙方無法繼續租賃該房屋，雙方同意無條件提前終止合同，甲方應在____天內退還乙方剩余租金及押金，并承擔由此產生的合理費用。4.場合：乙方因健康問題需要提前解約補充條款：如乙方因健康原因無法繼續居住該房屋，乙方應提供醫療機構出具的證明，雙方同意提前終止合同。甲方應盡快退還乙方剩余租金及押金，并考慮乙方的特殊情況給予一定的經濟補償。合同所需的附件列表：1.原房屋租賃合同副本2.雙方身份證明文件復印件3.提前終止合同的通知書4.房屋交接清單5.雙方簽字的補充協議（如有）6.乙方因特殊原因提前解約的相關證明文件（如工作調動證明、