動遷房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的動遷房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：________________（省、市、區、街道、門牌號）1.2房屋性質：________________（如：商品房、安置房等）1.3房屋面積：________________平方米（建筑面積）1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋土地使用權證號：________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣：_______元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付定金人民幣：_______元整（大寫：________________元整）。（2）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣：_______元整（大寫：________________元整）。（3）余款：乙方應在房屋交付之日起_______日內，向甲方支付余款人民幣：_______元整（大寫：________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。交房日期為：_______年_______月_______日。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家相關規定承擔。第四條權利義務4.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和債務糾紛。4.2甲方應保證房屋符合國家相關質量標準，如存在質量問題，甲方應在乙方提出后_______日內予以修復。4.3乙方應按照約定支付房款，不得逾期。4.4乙方有權對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結構。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的身份信息及房屋的基本情況，包括所有權和土地使用權證。3.交易價格與支付方式：明確交易價格、定金、首付款及余款的支付時間與方式。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付的時間和過戶手續的辦理。5.權利與義務：雙方應明確各自的權利與義務，確保合同履行順利。6.違約責任：明確違約責任及違約金計算方式，以防合同履行中出現違約情況。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以備不時之需。8.其他約定：任何特殊條款或額外約定都應在合同中明確。解決辦法：核實信息：通過官方渠道查詢房屋權屬，確認無法律和債務糾紛。支付保障：使用銀行轉賬或其他可追溯的支付方式，確保資金安全。交付與過戶：辦理正式的交付手續，并按照法律規定完成過戶。違約處理：如遇違約，按合同約定執行，必要時可尋求法律援助。爭議調解：優先選擇協商解決，如協商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：合同編號：用于標識特定合同的唯一號碼，便于文檔管理和追溯。所有權：指對物品享有占有、使用、收益和處分等權利。土地使用權：指在法律允許的范圍內，對土地的使用權進行占有、使用、收益的權利。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金額。爭議：合同雙方在合同履行過程中出現的意見分歧或糾紛。協商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論尋求解決爭議的方式。訴訟：將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊場合及補充條款：1.涉及遺產繼承的動遷房交易：可能場合：賣方是多位繼承人共同出售動遷房，需要所有繼承人同意。補充條款：所有繼承人應在此合同上簽字，確認已達成一致意見，并同意出售該動遷房。2.動遷房作為商業用途的購買：可能場合：買方打算將購買的動遷房用于開設店鋪或辦公室。補充條款：乙方購買該房屋的目的為商業用途，甲方應確保房屋性質允許商用，并協助乙方辦理相關的商業用途變更手續。3.跨區域動遷房交易：可能場合：買方來自另一個城市或國家，對當地政策不太了解。補充條款：甲方應提供必要的當地政策解讀和購房流程指導，確保乙方順利辦理交易手續。4.動遷房存在租賃合同：可能場合：動遷房當前有租客居住，買方需要了解租客情況。補充條款：甲方應提供當前的租賃合同副本，并保證在交易完成后，乙方將接替甲方作為新的出租方，繼續履行租賃合同中的條款。5.動遷房交易涉及子女教育問題：可能場合：買方購買動遷房是為了子女能在當地就讀。補充條款：甲方應確認房屋所在學區的信息，并保證在交易完成后的合理期限內，乙方子女能