適用商品房租賃合同實例合同編號：__________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________第一條商品房基本情況1.1商品房位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2商品房設施情況：甲方保證所提供的商品房及附屬設施、設備符合國家規定的安全標準，具體設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商品房及附屬設施、設備交還給甲方，并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同的約定收取租金；（2）對乙方使用商品房的情況進行監督；（3）在合同約定的租賃期滿后收回商品房。5.2甲方義務：（1）保證所提供的商品房符合國家規定的安全標準，并保證在租賃期間對商品房進行必要的維修；（2）不得干涉乙方的正常使用；（3）按照本合同的約定退還保證金。5.3乙方權利：（1）按照本合同的約定使用商品房；（2）在租賃期間對商品房進行合理使用，并享有居住或經營的權利。5.4乙方義務：（1）按照本合同的約定支付租金；（2）合理使用商品房及附屬設施、設備，并承擔因使用不當造成的損失；（3）在租賃期滿后按照本合同的約定將商品房及附屬設施、設備交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除應支付滯納金外，甲方有權提前解除本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且甲方為商品房的合法所有權人。2.商品房基本情況：明確商品房的位置、面積、結構及所有權證號等信息，確保所租賃的商品房不存在權屬糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：明確保證金的金額、支付時間和退還條件。6.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，包括維修責任、使用限制等。7.違約責任：明確違約責任的承擔方式和賠償標準。8.合同變更與解除：明確合同的變更、解除條件和程序。解決辦法：1.糾紛解決：若雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同解除：在合同約定的情況下，如乙方逾期支付租金，甲方有權依法解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：民事行為能力：指個人或組織能夠獨立進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的能力。完全民事行為能力：指個人或組織能夠獨立進行所有民事活動，不受限制。權屬糾紛：指關于商品房所有權的爭議，如產權不清、所有權爭議等。租賃期限：指雙方約定商品房租賃的開始和結束時間。租金：指乙方為使用甲方商品房而支付的對價。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的違約金。保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定數額的金錢，作為履行合同的擔保。違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對合同內容進行修改或補充的行為。合同解除：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協商一致，終止合同效力的行為。1.家庭長期租賃：特殊場合：一家三口或者多口之家打算在一個地方長期定居，需要穩定的生活環境。補充條款：在合同中可以增加關于子女教育的條款，比如甲方應提供必要的協助，如提供學區房信息等。2.商務辦公租賃：特殊場合：一家公司需要租用一個辦公空間，希望有穩定的工作環境。補充條款：可以加入關于辦公設施維護的條款，比如甲方負責定期檢查和維修空調、網絡等辦公設備。3.學生短期租賃：特殊場合：大學生或研究生因為實習、考試等原因需要短期租房。補充條款：可以增加關于租期靈活性的條款，比如乙方因學業原因可以提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。4.旅游度假租賃：特殊場合：游客在旅游高峰期需要臨時住宿。補充條款：可以加入關于旅游旺季價格調整的條款，比如在旅游旺季，甲方可以適當調整租金，但需提前通知乙方。合同所需要的附件列表：1.附件一：商品房設施清單詳細列出房屋內外的設施、設備情況，包括家具、電器、網絡等