物業安保服務合同承包協議合同編號：__________地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______鑒于甲方為合法擁有并管理物業的業主或物業管理部門，乙方為專業安保服務提供商，雙方為共同維護甲方物業的安全秩序，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條合同宗旨1.1甲方委托乙方提供專業的安保服務，確保甲方物業的安全秩序，乙方承諾按照本合同的約定提供優質、高效的安保服務。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第三條服務內容（1）對甲方物業進行安全巡查，確保物業設施設備安全；（2）對甲方物業進行消防檢查，確保消防設施設備正常運行；（3）對甲方物業進行治安管理，維護物業秩序；（4）對甲方物業進行突發事件應急處理；（5）對甲方物業進行其他甲方要求的安全保障工作。3.2乙方應根據甲方要求，定期對安保人員進行培訓，提高安保服務質量和水平。第四條費用及支付（1）本合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）剩余合同總價款的支付時間為合同履行完畢后_______日內。4.2乙方開具正規發票，甲方按約定時間支付費用。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方安保服務進行監督和檢查；（2）甲方應提供乙方所需的辦公場所、設施設備等；（3）甲方應及時支付乙方安保服務費用。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權根據本合同約定收取安保服務費用；（2）乙方應按本合同約定提供安保服務，確保服務質量；（3）乙方應遵守國家法律法規，不得有違法違規行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金額為合同總價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、聯系電話及法定代表人，確保合同主體的合法性。2.服務內容詳細：合同中應詳細描述乙方所需提供的安全保衛服務內容，包括但不限于安全巡查、消防檢查、治安管理等，以及服務的標準和要求。3.費用支付明確：合同中應明確安保服務費用的金額、支付方式、支付時間以及發票開具的要求。4.權利義務清晰：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括甲方提供必要的支持與配合，乙方提供符合要求的服務。5.違約責任具體：合同中應具體規定違約責任，包括違約行為的界定和違約金的計算方式。6.爭議解決方式：合同中應規定爭議解決的方式，如先協商，協商不成則選擇訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，若出現爭議，應通過友好協商的方式解決，以減少雙方損失。2.法律途徑：協商不成時，可依據合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同宗旨（ContractPurpose）：指合同當事人訂立合同的目的和意圖，是合同的核心內容。2.合同期限（ContractTerm）：指合同有效持續的期限，包括起始日期和終止日期。3.服務內容（ServiceContent）：指乙方根據合同約定應向甲方提供的服務范圍和具體活動。4.費用及支付（FeesandPayment）：指甲方為獲得乙方服務應支付的金額以及支付的時間和方式。5.權利與義務（RightsandObligations）：指合同當事人根據合同約定所享有的權利和應承擔的義務。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人違反合同約定，不履行義務時應承擔的責任。7.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：住宅小區安保服務補充條款：考慮到住宅小區的特殊性，乙方應特別關注居民的生活安全，比如加強對兒童和老人的保護措施。補充條款：乙方需在小區內設置專門的兒童游樂區域安保人員，確保孩子們的安全；同時，對于老年人，乙方應提供必要的協助和關懷。2.應用場合：商業綜合體安保服務補充條款：商業綜合體人流密集，活動多樣，乙方需要應對各種突發情況。補充條款：乙方需制定詳細的大型活動安保方案，包括人流控制、緊急疏散等，并在活動前與甲方進行溝通確認。3.應用場合：學校安保服務補充條款：學校安保服務關系到師生安全，乙方應特別注意防范校園暴力等安全問題。補充條款：乙方需定期與校方進行安全演練，提高師生的安全意識和自我保護能力，同時加強對校園周邊環境的監控。4.應用場合：醫院安保服務補充條款：乙方應設置專門的情緒疏導人員，為病患和家屬提供心理支持和幫助，同時加強對急診和病房區域的安保措施。合同所需附件列表：1.附件一：安保服務方案內容：詳細描述乙方安保服務的具體方案，包括人員配置、崗位職責、巡查路線等。2.附件二：培訓計劃內容：列出乙方安保人員的培訓計劃，包括培訓課程、時間安排、考核標準等。3.附件三：應急預案內容：乙方制定的針對各種突發事