商業綜合體地下停車位轉讓合同合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條停車位描述1.1停車位位于__________商業綜合體地下停車場，停車位編號為__________。1.2停車位面積為__________平方米，具體位置及邊界詳見附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將停車位轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為【現金/轉賬//支付】，具體支付方式雙方協商確定。第三條轉讓手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方提供停車位所有權證明、身份證明等相關材料，以便乙方辦理停車位過戶手續。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向相關部門申請辦理停車位過戶手續，并承擔過戶費用。第四條權利與義務4.1甲方保證所轉讓的停車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并保證乙方在受讓停車位后能正常使用。4.2乙方在受讓停車位后，應遵守商業綜合體停車場管理制度，不得擅自改變停車位用途，不得占用他人停車位。4.3乙方應按照甲方提供的物業管理規定，按時繳納物業管理費、停車費等相關費用。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用停車位，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的【】%。5.2若乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的【】%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于歸檔和追蹤。2.身份信息：雙方的身份信息需準確無誤，包括身份證號、地址、聯系電話等。3.停車位描述：詳細描述停車位的位置、面積等信息，并附上具體圖示。4.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格及支付方式，避免日后糾紛。5.轉讓手續：明確雙方在轉讓過程中應承擔的責任和義務。6.權利與義務：雙方應明確各自的權利和義務，包括使用規定和費用承擔等。7.違約責任：明確違約責任，包括違約金的比例等。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點，以減少未來可能出現的糾紛。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商來解決。2.法律訴訟：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指權利人將其享有的權利轉移給他人所有的法律行為。2.過戶：指將財產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。3.權屬糾紛：指對財產的所有權歸屬產生的爭議。4.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規定向對方支付一定數額的貨幣。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業綜合體作為新建成的項目，開發商在銷售停車位時。補充條款：鑒于商業綜合體為新項目，甲方應保證停車位及相關設施符合國家相關安全標準，并在交付乙方使用前完成所有必要的驗收程序。2.場合：停車位位于繁華商業區的商業綜合體，需求量大，轉讓熱門。補充條款：考慮到商業區停車位需求旺盛，甲方應在轉讓過程中確保乙方享有優先購買權，即在同等條件下，乙方有權優先購買甲方名下其他停車位。3.場合：乙方為商業綜合體內的商戶，需要停車位以便于日常經營。補充條款：鑒于乙方為商業綜合體內的商戶，甲方應提供一定期限的優惠政策，例如減免前三個月的停車費用，以支持乙方商業活動。4.場合：停車位所在區域即將進行城市規劃改造。補充條款：如果停車位所在區域在合同期限內將進行城市規劃改造，甲方應提前通知乙方，并協商合理的補償方案，確保乙方的合法權益不受影響。合同所需附件列表：1.附件一：停車位位置及邊界圖示2.附件二：停車