度房屋抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房屋作為抵押物，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方承諾按照本合同的約定用途使用該貸款，并按時償還。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____個月，自乙方實際取得貸款之日起計算。2.2乙方應在貸款期限屆滿前一次性償還全部貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_____%，按年計算。3.2乙方應按本合同約定的利率支付貸款利息，利息按月計算，每月支付一次。第四條抵押物4.2抵押物的具體位置、面積、產權情況等詳見附件一。4.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押權證交付甲方保管。第五條抵押物的管理與維護5.1乙方應按照抵押物的性質和用途，妥善管理和維護抵押物，保持抵押物的價值穩定。5.2乙方在抵押期間不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押或者以其他方式處置。第六條貸款的償還6.1乙方應按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時償還貸款本息。6.2乙方如提前償還貸款，應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應的提前還款費用。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定用途使用貸款，或者未按約定的期限、金額償還貸款本息的，甲方有權提前收回貸款，并有權按照本合同約定的利率加收逾期利息。7.2乙方未按約定辦理抵押登記手續，或者抵押物的價值明顯減少，影響甲方實現抵押權的，甲方有權要求乙方補足抵押物的價值，或者提前收回貸款。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方需具備合法的民事主體資格，能夠獨立承擔法律責任。3.貸款金額：明確貸款的具體數額，以防止后期爭議。4.貸款期限：明確貸款的期限，包括起止日期。5.貸款利率：明確貸款的利率，包括計算方式和支付方式。6.抵押物：詳細描述抵押物的信息，并確保抵押物的合法性。7.抵押登記：及時辦理抵押登記手續，確保抵押權的有效性。8.貸款用途：確保乙方按照約定的用途使用貸款。9.還款方式：明確乙方的還款方式和期限。10.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和補救措施。11.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同執行中的問題。2.法律訴訟：如協商不成，可通過法律途徑，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：貸款人（甲方）：指提供貸款的個人或機構。借款人（乙方）：指接受貸款并承諾按時償還的個人或機構。抵押擔保：指借款人將其擁有的財產權利作為債務的擔保。抵押物：指用于抵押的財產，通常是房屋或其他不動產。抵押登記：將抵押物的抵押權在不動產登記簿上予以登記的行為，以對抗第三人。利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用，通常按貸款本金的一定比例計算。逾期利息：指借款人未按時償還貸款而產生的額外利息，通常高于正常利息。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.個人購房貸款：應用場合：小明想要買一套新房，但手頭資金不足，需要貸款。補充條款：若乙方因購房過程中出現政策變動導致交易，可申請延長貸款期限或暫時凍結貸款。2.小企業資金周轉：應用場合：小張開設了一家服裝店，因季節性銷售波動需要臨時資金支持。補充條款：乙方因不可抗力因素導致經營困難，經甲方同意，可適當延長還款期限，并協商調整還款計劃。3.農村家庭改善居住條件：應用場合：老李想要翻新家里的老房子，需要一筆貸款來購買建筑材料。補充條款：考慮到農村地區的特殊情況，若乙方因自然災害導致抵押物受損，雙方可協商減免部分貸款或延長還款期限。4.創業者的啟動資金：應用場合：小王計劃開一家咖啡館，需要貸款來裝修和購買設備。補充條款：乙方創業期間，若取得明顯經濟效益，可申請提前還款，并享受一定的利息優惠。合同所需要的附件列表：1.附件一：抵押物詳細信息表包括抵押物的位置、面積、產權證明、評估報告等詳細信息。2.附件二：借款人財務狀況報告提供乙方的財務狀況，包括收入證明、資產證明、信用報告等。3.附件三