城市公共服務(wù)設(shè)施公建民營合同合同編號：__________甲方（政府）：__________)乙方（民營機構(gòu)）：__________)鑒于甲方作為城市公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與管理方，為提高城市公共服務(wù)水平，滿足市民需求，決定采取公建民營的模式，將部分城市公共服務(wù)設(shè)施交由乙方進行運營管理。為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同主體1.1甲方為城市公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與管理方，具體名稱為__________。1.2乙方為具有獨立法人資格的民營機構(gòu)，具體名稱為__________。第二條項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目性質(zhì)：__________第三條合作方式3.1甲方負責(zé)提供項目所需的城市公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于場地、建筑、設(shè)備等。3.2乙方負責(zé)對項目進行運營管理，包括但不限于人員配置、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。3.3雙方按照公建民營的模式進行合作，具體合作期限為____年，自本合同生效之日起計算。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方運營管理情況進行監(jiān)督，對不符合合同約定的行為提出整改要求。4.1.2甲方有權(quán)對乙方運營管理過程中出現(xiàn)的重大問題進行協(xié)調(diào)解決。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的城市公共服務(wù)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運行。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目運營所需的各項手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定自主開展項目運營管理活動。4.2.2乙方應(yīng)確保項目運營管理的合法性、合規(guī)性，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的城市公共服務(wù)，滿足市民需求。4.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營管理情況，并及時解決甲方提出的整改要求。第五條收費標(biāo)準(zhǔn)與收益分配5.1乙方應(yīng)根據(jù)項目性質(zhì)和市場需求，合理制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。5.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付城市公共服務(wù)設(shè)施使用費，具體費用為每年____元。5.3乙方在扣除運營成本、稅費等合理費用后，剩余收益歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目平穩(wěn)過渡。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（政府）：__________乙方（民營機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________甲方（政府）：__________乙方（民營機構(gòu)）：__________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于設(shè)施提供、運營管理、費用支付、報告義務(wù)等，以避免履行過程中的爭議。2.收費標(biāo)準(zhǔn)透明：乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且透明，并向甲方備案，確保服務(wù)的公平性和市民的知情權(quán)。3.違約責(zé)任具體：合同中應(yīng)具體約定違約責(zé)任，包括違約金的比例，以便在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠迅速采取行動。5.合同生效與終止條件：合同應(yīng)明確生效條件和終止程序，包括提前終止的條件和后續(xù)手續(xù)的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過協(xié)商解決，以保持合作關(guān)系的和諧。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公建民營：指政府（甲方）將公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和管理權(quán)委托給民營企業(yè)（乙方）進行運營的一種合作模式。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可以免除或減輕違約責(zé)任。4.合同生效：指合同在雙方達成合意后，具備了法律效力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。5.合同終止：指合同因雙方達成協(xié)議或其他法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若項目涉及社區(qū)居民日常生活服務(wù)，如社區(qū)養(yǎng)老中心、文化活動中心等。補充條款：考慮到社區(qū)居民的實際需求，乙方應(yīng)定期舉辦社區(qū)活動，增進鄰里關(guān)系，提升社區(qū)文化氛圍。同時，乙方需設(shè)立意見反饋機制，及時響應(yīng)居民的意見和建議。2.場合：若項目是針對教育設(shè)施，如圖書館、學(xué)校等。補充條款：乙方應(yīng)確保設(shè)施內(nèi)的學(xué)習(xí)環(huán)境和教育資源滿足學(xué)生和公眾的需求，并定期更新書籍和教育材料，以提供最新的知識和信息。3.場合：若項目為城市公園或綠地管理。補充條款：乙方需制定環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展計劃，保護公園內(nèi)的自然環(huán)境和生態(tài)平衡，同時開展環(huán)保教育活動，提升公眾的環(huán)保意識。4.場合：若項目是城市交通設(shè)施，如公交車站、地鐵站等。補充條款：乙方應(yīng)保證設(shè)施的安全和便捷，特別是在高峰時段，要采取措施減少擁堵，確保乘客能夠準(zhǔn)時、舒適地出行。合同所需附件列表：1.附件一：城市公共服務(wù)設(shè)施詳細清單2.附件二：項目運營管理方案3.附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)及收益分配方案4.附件四：乙方資質(zhì)證明文件5.附件五：甲方授權(quán)文件6.附件六：設(shè)