制造業廠房買賣合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________營業執照號：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________營業執照號：________________第一條廠房的基本情況1.1廠房位于__________，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2廠房的土地使用權性質為______，土地使用權證書編號為__________。1.3廠房的建筑結構為______，建設年份為____年，目前使用狀況良好。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購買廠房的總價。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后____個工作日內，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將廠房交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理廠房的土地使用權和房屋所有權過戶手續。3.3乙方在辦理過戶手續過程中所產生的一切費用，由乙方承擔。第四條保證及承諾4.1甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權，并保證廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方承諾在交付廠房前，對廠房進行必要的維修、保養，確保廠房的使用功能。4.3乙方承諾按照本合同的約定支付購買廠房的款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如果甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）簽字/蓋章：____________________買受方（乙方）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方記錄和追溯。2.主體信息：甲方和乙方應提供完整、準確的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負責人、營業執照號。3.廠房基本情況：詳細描述廠房的地理位置、面積、土地使用性質、建筑結構及建設年份，確保信息的準確性。4.買賣價格及支付方式：明確廠房的買賣價格及支付定金和余款的期限、方式。5.交付及過戶：明確廠房的交付時間和過戶手續的辦理責任及時間限制。6.保證及承諾：雙方應保證合同條款的真實性，并對廠房的現狀及權屬情況進行承諾。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協商或訴訟。解決辦法1.信息不符：如發現廠房信息與合同描述不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.支付延遲：如乙方延遲支付款項，甲方有權按照合同約定的方式追究責任，包括但不限于要求支付違約金。3.交付問題：如甲方未能按期交付廠房，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。4.過戶障礙：如過戶過程中出現障礙，雙方應協商解決，必要時可尋求法律途徑。法律名詞解釋違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。定金：合同一方為保證合同的履行，預先支付給對方的一定數額的金錢，具有擔保合同履行的作用。解除合同：指合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方協議，使基于合同產生的權利義務關系終止的行為。違約金：合同當事人一方違約時，按照合同約定向對方支付的一定數額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的補償。訴訟：指合同當事人通過法院解決合同爭議的一種方式，是司法救濟的一種手段。協商：指合同當事人通過對話和討論，自行解決合同爭議的一種方式，是非司法救濟的一種手段。特殊應用場合及合同補充條款1.環保要求嚴格的區域場合說明：如果廠房位于環保要求非常嚴格的地區，可能需要確保廠房設施符合特定的環保標準。補充條款：雙方同意，在廠房交付前，甲方必須保證所有設備、排放物和操作流程符合當地環保法規。如有不符，甲方應負責整改至符合標準，否則乙方有權解除合同。2.文化遺產保護區場合說明：如果廠房位于文化遺產保護區，可能需要額外的保護措施。補充條款：考慮到廠房的特殊位置，雙方同意，甲方需提供廠房的歷史資料和必要的保護措施，確保廠房改造或使用不會對文化遺產造成負面影響。3.高風險行業場合說明：如果乙方計劃在廠房內從事高風險行業，比如化工、制藥等，需要特別的安全條款。補充條款：雙方同意，乙方在購買廠房后，必須按照行業安全標準進行必要的改造和升級，確保生產過程的安全性。甲方應提供廠房的安全評估報告。4.跨國交易場合說明：如果買賣雙方來自不同的國家，可能需要考慮跨國交易的額外條款。補充條款：雙方同意，合同將按照國際商業慣例和雙方所在國的法律執行。若涉及跨國支付，乙方支付款項時，甲方應