新農村集體土地購房合同范本2025合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（購買方）：__________身份證號：____________住址：_________________聯系電話：____________第一條房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于__________，建筑結構為__________，房屋面積約為__________平方米，具體以實測面積為準。1.2甲方承諾所售房屋符合國家相關建筑標準和質量要求，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。第二條土地使用權及房屋產權2.1甲方保證所售房屋所占用的土地使用權的合法有效性，并承諾在房屋交付乙方后，將該地塊的土地使用權過戶至乙方名下。2.2乙方在取得房屋所有權后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。第三條價格及支付方式3.1雙方確認，所售房屋的總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；（2）房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付應付購房款千分之____的滯納金。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所售房屋的質量，并按照國家相關規定提供售后服務；（2）甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應費用；（3）甲方應保證該地塊的土地使用權在房屋交付乙方后過戶至乙方名下。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的方式和期限支付購房款；（2）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋，不得損害他人合法權益；（3）乙方在房屋交付后，應承擔房屋的維修、保養責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方應付購房款千分之____的違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付應付購房款千分之____的違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保所購房屋的土地使用權及房屋產權清晰，不存在任何法律瑕疵。2.質量保證：甲方需保證房屋建筑質量符合國家標準，并對所售房屋承擔維修、保養責任。3.支付方式：明確購房款的支付方式、金額及時間節點，逾期支付需承擔違約責任。4.房屋交付：甲方應在約定時間內將房屋交付乙方，并保證房屋符合驗收標準。5.權利義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務，確保雙方權益。6.違約責任：約定違約金及損失賠償，確保合同履行過程中的違約行為能夠得到合理處理。7.爭議解決：約定爭議解決方式，保障雙方在合同糾紛中能夠依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地使用者在合法范圍內對土地的使用權，包括占有、使用、收益等權利。2.房屋產權：指房屋所有權人對房屋的占有、使用、收益和處分權利。3.定金：合同當事人為保證合同履行，一方向對方支付的一定數額的貨幣。4.滯納金：指債務人逾期履行債務時，按照約定或法律規定應支付的額外費用。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律瑕疵：指合同或交易中的法律問題，可能導致合同無效或無法履行。特殊情況場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房全流程的咨詢服務，包括但不限于購房政策解讀、貸款咨詢、產權過戶手續指導等，確保乙方順利購房。2.場合：乙方計劃將房屋用于投資或出租。補充條款：甲方應協助乙方了解當地房屋租賃市場情況，并提供必要的租賃管理服務，包括出租合同范本、租賃稅務咨詢等。3.場合：乙方有特殊居住需求，如需要裝修或改動房屋結構。補充條款：甲方應在房屋交付前，根據乙方的合理要求，提供裝修指導或協助乙方進行房屋結構的合法改動，確保改動符合相關安全標準和規定。4.場合：乙方為老年人，關注房屋的便利性和安全性。補充條款：甲方應確保房屋設計考慮到老年人的特殊需求，如安裝扶手、防滑地面等，并提供定期的安全檢查和維修服務。5.場合：乙方有孩子，關心周邊教育資源。補充條款：甲方應提供周邊教育資源的信息，包括學校分布、教學質量等，并在可能的情況下，協助乙方解決孩子入學問題。合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.房屋