度房地產住宅項目承包合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規模：_______1.4項目性質：_______1.5項目投資總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、承包內容（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）綠化工程；（5）其他配套設施工程。三、合同工期3.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。四、合同價款4.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，支付合同總價款的_______%；（3）工程進度達到_______%時，支付合同總價款的_______%；（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的_______%；（5）剩余合同總價款的_______%作為質保金，在質保期滿后無質量問題，甲方予以支付。五、質量標準（1）主體結構質量符合國家標準；（2）施工工藝及材料質量符合行業標準；（3）工程驗收合格率達到100%。六、安全生產6.1乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，采取有效措施確保施工過程中的安全生產。6.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發現問題及時整改，確保施工安全。七、合同變更7.1未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如因特殊情況需變更合同，雙方應簽訂書面變更協議。八、違約責任8.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均應具備合法的法人資格，提供有效的營業執照和資質證書。3.項目描述：項目的名稱、地點、規模、性質和投資總額需準確無誤，避免后期爭議。4.承包內容：明確乙方承包的具體工程內容和范圍，包括土建、安裝、裝飾等。5.合同工期：工期的起始和結束日期要具體明確，避免工期延誤引發糾紛。6.合同價款：合同總價款和付款方式要詳細列出，明確預付款、進度款和質保金的支付比例和時間。7.質量標準：明確工程質量要求，確保工程符合國家標準和行業標準。8.安全生產：乙方需嚴格遵守安全生產法律法規，確保施工安全。9.合同變更：任何合同變更都需雙方協商一致，并以書面形式確認。10.爭議解決：明確爭議解決方式，通常優先選擇友好協商，再選擇訴訟。解決辦法：合同編號錯誤：及時更正并重新編號。主體資格不符：在合同簽訂前核實雙方資質，確保合法有效。項目描述不準確：簽訂前詳細核對項目資料，必要時進行實地考察。工期延誤：按照合同約定的條款處理，可協商延期或追究責任。價款支付爭議：按照合同約定的付款方式和進度執行，如有爭議可協商或尋求法律途徑解決。質量問題：按照合同約定的質量標準進行驗收，不合格部分應要求乙方整改。安全生產問題：乙方應立即采取措施整改，嚴重者可按合同約定追究責任。合同變更：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。爭議解決：優先協商解決，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標識合同身份的編號，便于區分和管理。法人資格：指企業或組織依法成立，具有獨立的法律地位和權利義務能力的主體。資質證書：證明企業具備從事特定行業或業務的合法憑證。違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同變更：指在合同履行過程中，雙方協商一致對合同內容進行的修改或補充。質保金：指為保證工程質量，甲方在支付合同價款時保留的一部分款項，待質保期滿無質量問題后支付給乙方。場合一：項目位于文化遺產保護區補充條款：雙方需確保施工過程中尊重并保護文化遺產，不得破壞任何文物古跡。若施工中發現文物古跡，應立即停止施工，并報告當地文物部門，按照文物部門的要求進行處理。場合二：項目位于生態環境敏感區補充條款：乙方在施工過程中必須采取有效措施保護生態環境，防止污染。乙方需定期監測施工對環境的影響，并向甲方及相關部門報告。場合三：項目涉及多個分包商補充條款：乙方需對分包商進行嚴格篩選，確保其具備相應的資質和能力。乙方應對分包商的施工質量進行監督，對分包商的違約行為承擔連帶責任。場合四：項目位于自然災害頻發區補充條款：乙方應制定并執行應對自然災害的應急預案，確保施工安全和人員安全。若因自然災害導致施工中斷，雙方應協商確定合理的工期延期方案。場合五：項目涉及移民安置補充條款：甲方應負責移民安置的相關事宜，確保移民的合法權益得到妥善處理。乙方在施工過程中應尊重移民的風俗習慣，減少對移民生活的影響。是合同所需的附件列表：1.甲方土地使用證復印件2.甲方開發項目批文復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方資質證書復印件5.項目設計方案及施工圖紙6.工程預算書7.安全生產責任書8