商業房產現房買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房產證號為__________，房產性質為__________，房產面積為__________平方米。1.2房產的建筑結構為__________，用途為__________。1.3房產的相關配套設施及設備情況詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元的價格購買上述房產。（1）定金：乙方應在簽署本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元的定金。（2）首付款：乙方應在辦理房產過戶手續前向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元的首付款。（3）尾款：乙方應在辦理房產過戶手續后向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的相關資料。3.2乙方應在本合同簽署后____個工作日內，辦理完畢房產過戶手續。3.3甲方應在房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房產交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況，并保證房產的權屬清晰、合法。4.2乙方應按照本合同的約定支付購房款，并按照約定時間辦理房產過戶手續。4.3乙方在購買房產后，應按照甲方的規劃設計要求合理使用房產，不得擅自改變房產用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2甲方逾期交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的____%作為逾期交付違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的____%作為逾期支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的房產證等法律文件，確認房產的權屬清晰，無糾紛。2.明確房產狀況：雙方應在合同中詳細描述房產的位置、面積、結構、用途等基本信息，并附上相關圖紙和附件。3.價格與支付方式：合同中應明確房產的交易價格和支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付時間和金額。4.過戶手續：雙方應約定辦理房產過戶手續的時間限制和責任，確保過戶過程的順利進行。5.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同條款時的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟，以及適用的法律和法院。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中出現問題時，雙方應嘗試通過協商解決問題。2.補充協議：如有合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房產的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人因債務的擔保，在債務人或第三人的物上設定的權利。3.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止被執行人處分或轉移其財產。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規定向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為補充原合同內容或修改原合同條款而簽訂的協議。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果是家族企業內部房產買賣，可能涉及到家族成員之間的信任與利益分配。補充條款：考慮到家族成員的特殊關系，雙方同意在合同中增加一條：“若因家族內部原因導致合同無法履行，雙方應優先通過家族內部調解機制解決爭議，維護家族和諧。”2.場合：如果房產買賣涉及到企業重組或資產剝離，可能需要確保房產的順利過渡不會影響企業的正常運營。補充條款：考慮到企業的特殊需求，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應確保在交付房產前，已妥善解決與房產相關的所有企業內部事務，包括但不限于員工安置、合同轉移等，確保乙方接手房產后能立即投入使用。”3.場合：如果買方是外資企業，可能需要考慮到跨國交易的特殊性，包括貨幣兌換和法律法規的差異。補充條款：考慮到跨國交易的復雜性，雙方同意在合同中增加一條：“乙方支付的購房款如涉及外匯交易，雙方應遵守相關國家的外匯管理規定，并協助辦理必要的貨幣兌換手續。”合同所需的附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復