2025年鵝舍養(yǎng)殖基地長(zhǎng)期租賃合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)/縣____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村的鵝舍養(yǎng)殖基地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），愿意將該租賃物出租給乙方用于鵝舍養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方同意承租該租賃物，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的鵝舍養(yǎng)殖基地位于____（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：鵝舍建筑及其附屬設(shè)施；水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施；其他與鵝舍養(yǎng)殖相關(guān)的設(shè)備和場(chǎng)地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____圓整），每年支付一次。3.2乙方應(yīng)于每租賃年度開(kāi)始前____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金，具體支付時(shí)間如下：第一期租金支付時(shí)間：____年____月____日；第二期租金支付時(shí)間：____年____月____日；具體金額以雙方確認(rèn)的《租金支付明細(xì)》為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____戶名：____第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。4.1.3在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的安全使用進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開(kāi)展鵝舍養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有對(duì)該場(chǎng)地的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除相關(guān)設(shè)施。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.2.4乙方應(yīng)做好租賃物的日常維護(hù)和維修工作，確保其處于良好狀態(tài)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。5.2租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞系甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題所致，此時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2租賃期間，若甲方將租賃物設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同解除7.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日且未補(bǔ)救；7.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；7.1.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.2.1甲方未按約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；7.2.2甲方因自身原因或第三方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用連續(xù)超過(guò)____日。第八條違約責(zé)任8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方相關(guān)損失（如有）。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于《租賃物平面圖》、《租金支付明細(xì)》等文件，均為本合同不可分割的部分。9.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向____人