太原市2025年前期物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____第一條合同主體一、甲方為太原市____區(qū)____路____號____棟____單元____室房屋的合法所有權(quán)人，具備簽訂本合同的主體資格。二、乙方為經(jīng)____市物業(yè)管理行政主管部門批準(zhǔn)，具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備簽訂本合同的主體資格。第二條物業(yè)服務(wù)范圍一、乙方負(fù)責(zé)提供以下前期物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理和維修。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范等事項的協(xié)助管理。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)與管理。4.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備與組織。5.依法履行其他物業(yè)服務(wù)事項。二、乙方不承擔(dān)以下事項：1.業(yè)主自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理和維修。2.業(yè)主個人財產(chǎn)的安全防范、保管和維修。3.法律、法規(guī)規(guī)定不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)的事項。第三條物業(yè)服務(wù)費用一、物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照太原市物價部門規(guī)定的前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。二、物業(yè)服務(wù)費用支付方式：1.業(yè)主應(yīng)在____年____月____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。2.業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。三、物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：根據(jù)太原市物價部門的規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前____個月通知業(yè)主。第四條物業(yè)服務(wù)期限一、本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。二、合同到期后，甲方有權(quán)選擇續(xù)簽合同或另行委托其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)一、乙方享有以下權(quán)利：1.按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。2.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反本合同約定的事項進(jìn)行制止、糾正。3.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況采取必要的措施。二、乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1.按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.及時向業(yè)主報告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件。3.接受業(yè)主的監(jiān)督和投訴。第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)一、業(yè)主享有以下權(quán)利：1.按照本合同約定享受物業(yè)服務(wù)。2.對乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。3.參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)。二、業(yè)主應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1.按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。3.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。第七條違約責(zé)任一、乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式追討欠費。第八條合同解除與終止一、本合同在下列情況下解除：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未改正的。3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因不再具備簽訂本合同的主體資格。二、本合同在下列情況下終止：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向太原市物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一