2025年大型商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承接方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要對(duì)其所有的位于____的大型商業(yè)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供此類服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。第二條服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方委托的大型商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：日常維護(hù)：對(duì)建筑物內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。定期檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄并提出修復(fù)建議。維修服務(wù)：在接到甲方通知后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。預(yù)防性維護(hù)：根據(jù)設(shè)備使用情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、問(wèn)題及處理結(jié)果，并定期向甲方提交書面報(bào)告。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。維修保養(yǎng)工作需符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成緊急維修任務(wù)（如影響安全的突發(fā)問(wèn)題）。乙方應(yīng)提供具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。第四條合同費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：雙方約定每年的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月____日前向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。逾期付款責(zé)任：若甲方未按期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為每日____%的違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供條件：甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單及相關(guān)技術(shù)文檔。配合工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的維修保養(yǎng)工作，及時(shí)反饋問(wèn)題并提供必要的協(xié)助。支付費(fèi)用：按時(shí)足額支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按期服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。報(bào)告義務(wù)：定期向甲方提交維修保養(yǎng)工作報(bào)告，包括問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、處理情況及改進(jìn)建議。保密責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料泄露給第三方。第六條違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方