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文檔簡介

2025年度物業租賃策劃及綜合維護管理協議書甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司鑒于甲方擁有位于____的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意租賃該物業進行經營活動，為確保甲乙雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議書。一、物業基本情況1.物業地址：____2.物業面積：____平方米3.物業用途：____二、租賃期限1.本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復該物業原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。四、物業綜合維護管理1.甲方負責物業的日常維護與管理，包括但不限于以下事項：（1）物業設施的維修、保養；（2）物業公共區域的安全保衛；（3）物業公共區域的清潔衛生；（4）物業綠化養護；（5）物業消防設施的檢查、維修。2.乙方應合理使用物業設施，遵守物業管理制度，不得損壞物業設施，如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。3.乙方應按甲方要求參與物業的維修、保養工作，確保物業的正常使用。4.甲方應定期對物業進行檢查，發現問題及時整改，確保物業的安全、舒適。五、保險責任1.甲方應確保物業的消防、安全設施齊全，并購買相應的物業保險。2.乙方在租賃期間，應自行購買物業內的財產保險，保險費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未經甲方同意，擅自改變物業用途或轉租、分租、轉讓、贈與物業的，甲方有權解除本協議，乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。3.乙方逾期支付租金累計超過____個月的，甲方有權解除本協議，乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____有限公司法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年

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