2025年物業共有權轉讓合同范文甲方（轉讓方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（受讓方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____市____區____路____號的物業共有權，并擬將其轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一部分合同雙方的基本信息甲方信息甲方為該物業的共有權人之一，持有該物業的____%份額。甲方同意將該物業的所有權利及義務轉讓給乙方。乙方信息乙方為合法的企業或自然人，具備受讓該物業共有權的能力和資質。第二部分物業共有權轉讓的背景與目的轉讓背景甲方因____（具體原因，如業務調整、資產處置等）需要將其擁有的物業共有權進行轉讓。轉讓目的乙方希望通過受讓該物業共有權，實現對該物業的管理和收益，并承擔相應的義務。第三部分物業共有權轉讓的具體內容轉讓標的甲方同意將其持有的位于中華人民共和國____市____區____路____號的物業共有權中的____%份額轉讓給乙方。該物業的具體信息如下：物業地址：____建筑面積：____使用性質：____共有權證編號：____轉讓方式本次物業共有權的轉讓采取以下方式進行：a.甲方將其擁有的物業共有權份額全部轉讓給乙方。b.轉讓后，乙方將持有該物業的____%份額，成為新的共有權人之一。第四部分物業共有權轉讓的價款與支付轉讓價款甲乙雙方協商確定，本次物業共有權轉讓的總金額為人民幣____元（大寫：____）。該價格已經雙方確認，并將作為最終結算依據。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：a.第一期付款：本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付轉讓價款的____%，即人民幣____元。b.第二期付款：甲方完成物業共有權變更登記手續，并將相關權證交付乙方之日起____日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣____元。價款的結算與抵扣任何一方在履行本合同過程中發生的違約金、賠償金或其他費用，可在應付未付款項中進行抵扣。第五部分雙方的權利與義務甲方的權利與義務a.甲方應確保其轉讓的物業共有權不存在任何權利瑕疵，并保證乙方對該物業共有權的合法性和有效性。b.甲方應在本合同簽訂后____日內，協助乙方完成物業共有權變更登記手續，并將相關權證交付給乙方。c.在物業共有權變更登記完成之前，甲方仍需履行作為共有權人的義務，包括但不限于繳納物業管理費、維修基金等相關費用。乙方的權利與義務a.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，并承擔相應的付款責任。b.乙方在取得物業共有權后，享有該物業的所有權利，并承擔相應的義務，包括但不限于參與物業管理決策、分擔維修費用等。第六部分費用的承擔費用分擔在辦理物業共有權變更登記過程中產生的所有費用（包括但不限于契稅、交易服務費、公證費等），由甲乙雙方按照法律規定或相關協議共同承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。第七部分合同的變更與解除合同的變更本合同的任何變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同的解除在下列情況下，一方可以通知另一方解除本合同：a.對方嚴重違反合同約定，且在收到通知后____日內未予改正的；b.因不可抗力導致合同無法履行的。第八部分違約責任違約金若任何一方未能按照本合同約定履行其義務，則應向另一方支付違約金，違約金額為轉讓價款的____%。如果因違約行為給對方造成損失，違約方還應賠償因此造成的實際損失。賠償責任違約方除承擔違約金外，還應賠償因其違約行為而使守約方遭受的實際經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第九部分法律適用與爭議解決法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十部分其他條款合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。合同文本本合同正本一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第