2025年杭州小產(chǎn)權(quán)房交易合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____鑒于甲方擁有位于杭州市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于杭州市____區(qū)____街道____路____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于以下內(nèi)容：不動產(chǎn)權(quán)證書編號：____土地使用權(quán)證編號：____1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方同意該房產(chǎn)的總成交價為人民幣____元整（大寫：____佰拾捌仟____佰拾____元整）。2.2付款方式：首付款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣____元，于該房產(chǎn)完成過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，所有交易款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，并保留相應(yīng)憑證。第三條房產(chǎn)交付3.1交房時間：雙方約定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交房條件：甲方需結(jié)清該房產(chǎn)在交房前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。甲方需將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。（b）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（c）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)交易所需的全部文件和資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。（b）乙方在簽訂本合同時已對該房產(chǎn)進行了充分的了解，并接受其現(xiàn)狀。（c）乙方需配合甲方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)文件的簽署。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總成交價的____%。5.2如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時賠償因此造成的損失。5.3任何一方在履行本合同過程中不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式予以明確。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（賣方）：____簽署日期：____年____月____日乙方（買方）