房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）:代理人:【身份證號】【】住所:聯(lián)絡電話:乙方（承租人）:代理人:【身份證號】【】住所:聯(lián)絡電話:依據(jù)《中國協(xié)議法》、《商品房屋租賃管理措施》等法律、法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用基礎上,經(jīng)過充足協(xié)商,就房屋租賃相關事項達成一致,簽訂本協(xié)議。一、租賃房屋基礎情況1.1出租房屋基礎情況以下表:產(chǎn)權人房屋坐落書證號丘（地）號幢號房號結構總層數(shù)所在樓層計劃用途建筑面積（平方米）1.2如該房屋租賃方法為合租,該房屋套型為,房屋租賃情況以下表:租賃面積租賃狀態(tài)□房間1□房間2二、租賃期限及房屋交付2.1雙方約定,該房屋租賃期限自年月日起至年月日止;期間,如無本協(xié)議第十條約定情形,雙方不得終止推行。2.2甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方對租賃物外部質(zhì)量、內(nèi)部結構、裝修情況、隸屬設施設備等房屋實際情況進行驗收,并共同簽署《房屋隸屬設施、設備清單及返還時添附物處理預定》、《房屋裝修狀態(tài)、裝修約定及返還時裝修狀態(tài)約定》等附件。逾期交付,每逾期一日,則甲方需向乙方支付￥___元違約金。2.3乙方如到期要求續(xù)租,應在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請,續(xù)租租期及續(xù)租租金等內(nèi)容由雙方另行簽署協(xié)議確定,但租金漲幅應不超出現(xiàn)租金標準%。2.4除甲方同意乙方續(xù)租或繼續(xù)居住外,乙方應在本協(xié)議租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,逾期返還該房屋,乙方除繼續(xù)按本協(xié)議租金標準負擔租金外,每逾期一日,需向甲方支付￥______元違約金。

三、租金及支付方法3.1租金每個月為￥（大寫:人民幣）。3.2租金按【月】【季】【六個月】【年】結算,由乙方在每【月】【季】【六個月】【年】第日前按付款方法交付給甲方。逾期支付,每逾期一日,則乙方需向甲方支付￥_______元違約金。3.3在房屋租賃期限內(nèi),租金【不調(diào)整】【調(diào)整】。如有調(diào)整,具體調(diào)整方法為,租期內(nèi)甲方不得單方面提升租金。如甲方依據(jù)乙方要求裝修房屋或者增設隸屬設施、設備,雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議,約定調(diào)整租金標準。四、押金及其她費用4.1甲乙雙方約定有租賃押金,甲方交付該房屋前,乙方應在首次支付房屋租金時,向甲方支付房屋租賃押金￥（大寫:人民幣）。甲方在收取房屋租金及押金后,應向乙方開具收款憑證。4.2本協(xié)議到期或解除后,除抵充乙方按本協(xié)議約定因由其負擔但還未支付各項費用之外,剩下押金應在協(xié)議到期或解除協(xié)議后______日內(nèi)退還給乙方,甲方不得克扣乙方所交押金。4.3租賃期間,該房屋所發(fā)生水、電、氣、寬帶、有線電視、物管_______、_______費用由【甲方】【乙方】負擔,并準期繳納。五、違約金5.1甲乙雙方如有特殊情況需提前解除協(xié)議,主張解除協(xié)議一方須提前_______日書面通知對方,經(jīng)對方同意后,方可解除協(xié)議。若甲方違約提前解除協(xié)議,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方￥元違約金;反之,若乙方違約提前解除協(xié)議,則乙方應支付甲方￥元違約金。5.2甲乙雙方如遇不可抗力原因解除協(xié)議,甲乙雙方互不負擔違約責任,租金及費用按實計算,多退少補。六、甲方權利與義務6.11該房屋原有裝修、隸屬設施及設備歸甲方全部。房屋返還時,新添附物處理由甲乙雙方在本協(xié)議附件一中另行約定。房屋出租時裝修狀態(tài),出租期間裝修約定,以及房屋返還時裝修狀態(tài),由甲乙雙方在本協(xié)議附件二中另行約定。6.2甲方應確保所出租房屋權屬清楚,并取得簽署本協(xié)議所必需授權。6.3甲方將房屋交給乙方使用之前,應確保房屋內(nèi)電器及所提供多種設施設備使用性能完好,并如實通知乙方房屋內(nèi)電器、設施設備可能存在質(zhì)量瑕疵、使用方法和安全注意事項等。6.4

甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(yǎng),對房屋進行維護保養(yǎng)應提前______日通知乙方。維護保養(yǎng)時,乙方應給予配合,甲方應降低對乙方使用該房屋影響。七、乙方權利與義務7.1乙方承諾該房屋租賃用途與房屋計劃用途保持一致,并確保租賃期間不會改變房屋租賃用途。7.2乙方應按本協(xié)議約定向甲方交付租金、押金和其她各項費用。7.3乙方應對該房屋使用安全負責。租賃期間,乙方應合理使用并珍惜該房屋及其隸屬設施、設備,因乙方使用不妥或不合理使用,致使該房屋及其隸屬設施、設備損壞或發(fā)生故障,乙方應負責修復。乙方拒絕推行修復義務,甲方可代為修復或委托第三方進行修復,其費用由乙方負擔;如乙方造成房屋及隸屬設施設備等毀損、滅失,乙方應負擔損害賠償責任。7.4租賃房屋過程中,乙方必需嚴格遵守國家和地方相關法律、法規(guī)、規(guī)章及管理要求,不得利用房屋進行違法或不道德行為。八、轉(zhuǎn)租與出售8.1租賃期間,甲方【同意】【不一樣意】乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給她人,如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租行為,乙方與次承租人應簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議,轉(zhuǎn)租期限應不超出本協(xié)議租賃期限,并另行辦理協(xié)議立案手續(xù)。8.2租賃期間,甲方【同意】【不一樣意】乙方將該房屋進行改造后轉(zhuǎn)租給她人,如甲方同意乙方改造,乙方應根據(jù)國家和地方住宅設計規(guī)范進行改造,改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施,必需確保消防設施完好有效。乙方轉(zhuǎn)租行為應遵守國家和地方相關管理要求。8.3租賃期間,甲方需出售該房屋,應提前個月書面通知乙方,乙方在相同條件下享受優(yōu)先購置權。乙方在收到甲方書面通知日內(nèi)未明確表示購置,即為放棄優(yōu)先購置權。乙方放棄優(yōu)先購置權,甲方應與受讓方在出售協(xié)議中約定,由受讓方繼續(xù)推行租賃協(xié)議。九、協(xié)議解除9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一,本協(xié)議解除:（一）該房屋因公共利益需要被依法征收;（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用;（三）簽署本協(xié)議時,甲方已通知乙方該房屋已設定抵押,租賃期間被處分;（四）9.2甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一,甲方可書面通知乙方解除本協(xié)議,并有權要求乙方賠償損失:（一）乙方不按7.1條約定,私自改變房屋用途;（二）乙方不按8.1條約定,私自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與她人交換各自承租房屋;（三）乙方不按8.2條約定,違反國家和地方相關法律法規(guī),被政府相關部門處罰;（四）乙方利用承租房屋從事違法違規(guī)活動;（五）乙方逾期不支付租金累計超出月;（六）乙方欠繳應負擔費用累計超出元;（七）。9.3甲、乙雙方同意,甲方下列情形之一,乙方可書面通知甲方解除本協(xié)議,并有權要求甲方賠償損失:（一）甲方未按協(xié)議約定按時交付該房屋,經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍未交付;（二）甲方交付該房屋不符合本協(xié)議約定或存在重大質(zhì)量缺點,致使乙方不能正常使用;（三）。9.4如出現(xiàn)本協(xié)議9.1條約定情形造成協(xié)議解除,甲乙雙方互不負擔違約責任,租金及費用按實計算,多退少補;出現(xiàn)本協(xié)議9.2條、9.3條約定情形,造成協(xié)議被解除,違約方應向守約方支付違約金￥元。十、爭議處理本協(xié)議在推行中如發(fā)生爭議,雙方當事人應友好協(xié)商處理。協(xié)商不能處理,雙方當事人同意按以下第種方法處理糾紛。1.提交成都仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。十一、其她條款11.1本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂書面補充條款、協(xié)議。本協(xié)議書面補充條款、協(xié)議、附件,為本協(xié)議不可分割一部分,含有相同法律效力。11.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效,本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,房屋租賃登記立案部門壹份,含有相同法律效力。甲方（簽章）:乙方（簽章）:代理人:代理人:簽約時間: