2025年房地產項目聯合開發合作合同范文甲方：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲乙雙方希望在房地產項目開發領域開展合作，為明確雙方的權利義務關系，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一章總則第一條合作目的雙方共同出資、聯合開發位于____市____區____路____號的房地產項目（以下簡稱“本項目”），通過合作實現資源共享、優勢互補，確保項目的順利實施和收益最大化。第二條項目概況項目名稱：____項目位置：____項目用地面積：____建筑總面積：____項目用途：____第三條合作期限本合同合作期限為____年，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第二章合作方式與分工第四條投資比例雙方同意按照以下比例出資：甲方出資金額為人民幣____元（大寫：____），占總投資額的%；乙方出資金額為人民幣____元（大寫：____），占總投資額的%。第五條資金管理雙方同意設立專門賬戶用于本項目的資金管理，由甲乙雙方共同監管。項目開發過程中所需資金由雙方按照投資比例分期投入，具體時間節點和金額詳見附件《資金投入計劃表》。任何一方不得擅自挪用項目資金，否則視為違約。第六條職責分工甲方負責：（1）項目的前期策劃、報批報建工作；（2）項目開發過程中的對外協調與政府關系維護；（3）負責項目銷售及市場推廣。乙方負責：（1）項目的規劃設計、施工建設及質量監督；（2）項目預算編制及資金使用審核；（3）負責項目后期運營及物業管理。第七條權利與義務雙方均有權對本項目的開發、設計、銷售等重大事項進行決策，任何重大事項需經雙方協商一致后方可實施。雙方應共同維護項目的合法權益，未經對方書面同意，不得擅自將項目相關權利義務轉讓給第三方。第三章項目進度與里程碑第八條開發計劃項目開發分為以下幾個階段：（1）前期準備階段：____年____月____日至____年____月____日；（2）施工建設階段：____年____月____日至____年____月____日；（3）銷售開盤階段：____年____月____日至____年____月____日。雙方應按計劃推進項目，確保各階段目標按時完成。第九條里程碑節點前期準備階段：取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》等必要審批文件；施工建設階段：完成主體結構封頂、外立面施工等工作；銷售開盤階段：完成預售許可申請并實現首次開盤。第四章利潤分配與虧損承擔第十條利潤分配項目開發完成后，雙方按照出資比例分配凈利潤。利潤計算公式：利潤=銷售收入-開發成本-運營費用雙方同意將利潤分配時間點定為每年____月____日或項目結束時一次性分配。第十一條虧損承擔若項目出現虧損，雙方按出資比例共同承擔。任何一方不得因虧損而單方面終止合作，應積極尋求解決辦法。第五章權利與義務第十二條雙方權利甲方有權參與項目開發的決策和監督；乙方有權對項目的施工質量和進度進行監督；雙方均有權獲得本項目的收益分配。第十三條雙方義務甲方應按時足額投入資金，并協助辦理相關審批手續；乙方應確保施工質量符合國家規定標準，并按計劃完成建設任務；雙方均應保守商業秘密，未經對方同意不得向第三方披露項目相關信息。第六章保密與知識產權第十四條保密義務雙方承諾對在合作過程中獲悉的對方的商業秘密、技術信息等機密事項予以保密。本條款的保密義務不因合同終止而失效，有效期為____年。第十五條知識產權項目開發過程中產生的知識產權歸雙方共有，具體權利歸屬及使用方式詳見附件《知識產權協議》。雙方均不得擅自使用對方的商標、標識等商業符號。第七章違約責任第十六條違約處理若任何一方未按本合同約定履行義務，則視為違約，需向守約方支付違約金人民幣____元（大寫：____）。因違約行為導致的損失，違約方應予以賠償。第十七條不可抗力如因戰爭、自然災害、政府政策調整等不可抗力因素導致項目無法繼續進行，雙方可協商解除或變更合同。受不可抗力影響的一方應在事件發生后____日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八章合同的變更、解除與終止第十八條合同變更本合同的任何條款變更均需經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。變更后的條款自簽訂之日起生效，原條款不再適用。第十九條合同解除在合作期限內，任何一方不得單方面解除合同，除非發生以下情形：（1）對方嚴重違約且未在收到通知后____日內予以糾正；（2）因不可抗力導致項目無法繼續進行。第二十條合同終止本合同期滿自動終止，雙方應共同完成項目清算工作。清算完成后，雙方互不承擔任何義務。第九章爭議解決第二十一條爭議解決方式因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十二條補充協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續